Pôle Rénovation plateaux tertiaires

Rénovation de bureaux à Barcelone

Ce que comprend une rénovation de bureaux

Rénover des bureaux à Barcelone, c’est reprendre un plateau existant de l’Eixample, du 22@ ou de la périphérie, sans perdre le bail ni l’activité. Kytom conçoit et réalise ces rénovations en Design & Build depuis le Carrer de la Diputació, en espagnol, en français ou en anglais : un seul interlocuteur, un prix et un planning fermes. Référence du réseau : Astek à Madrid, 485 m² en 3 mois (2026).

la méthode

Relevé du plateau, diagnostic des cloisons, des plafonds, des réseaux et de la climatisation, programme des usages, puis conception du plan, des matériaux et du phasage. Les travaux enchaînent dépose, cloisonnement, sols, plafonds, éclairage et mobilier, pilotés par la même équipe jusqu’à la réception.

le site occupé

Rénover sans arrêter l’activité

La rénovation se fait par zones, les équipes passant d’une zone à l’autre et les travaux bruyants hors des heures de bureau. C’est la méthode appliquée dans tout le réseau Kytom, par exemple chez Equaline à Bordeaux (3 000 m² rénovés en 8 mois sans interrompre l’activité).

le cadre

Licences de travaux à Barcelone

Le plus souvent, un réaménagement intérieur qui ne touche ni la structure, ni la façade, ni l’usage se déclare par une « comunicació d’obres » auprès de l’Ajuntament de Barcelona ; si les travaux touchent la structure ou la façade, ou changent l’usage, une licence d’obres majors est nécessaire. L’activité de bureau relève en général d’une communication préalable. Nous préparons le dossier.

les coûts

Combien coûte une rénovation de bureaux à Barcelone

Fourchettes indicatives Kytom 2026 pour Barcelone : 275 à 550 € HT/m² pour une rénovation légère, 660 à 1 320 € pour une rénovation complète, 1 045 à 2 200 € en Design & Build complet avec mobilier. Le prix définitif est fixé à la signature, après le relevé du plateau.