Engineering Workspace
La ingeniería automotriz encuentra su taller
Para Gestamp, hemos diseñado 800m² clean tech en 3 meses: una sede central parisina donde 50 ingenieros esculpen el futuro de la movilidad.
- 800 m²
- 3 meses
- 2016
clean_tech
Concepto
Oficinas de ingeniería para proveedor automotriz
Gestamp es un proveedor automotriz internacional de origen español, especializado en componentes metálicos para vehículos. La entidad francesa Autotech Engineering France SAS ocupa una sede dedicada en Meudon. Proyecto 2016 desarrollado en colaboración con un estudio de arquitectura español por parte de la dirección de obra.
Situación
En el 17 rue Jeanne Braconnier de Meudon, Autotech Engineering France SAS, filial francesa del grupo español Gestamp, agrupa su oficina técnica de automoción en 800 m² dedicados a 50 ingenieros CAD.
El proveedor, especializado en componentes metálicos estructurales (chasis, carrocerías en blanco, piezas de seguridad), confía en 2016 a Kytom la transformación completa de la planta, asumiendo la dirección facultativa arquitectónica un despacho español desde Madrid. Tres variables fijan el proyecto desde el briefing: 3 meses de plazo no negociables establecidos por el grupo, un presupuesto parisino ajustado y una coordinación arquitecto-empresa a 1 200 km.
La tesis adoptada: solo un contrato único design and build, vigente en Kytom desde 2006, permite neutralizar simultáneamente estas tres restricciones, allí donde una secuenciación clásica por lotes separados habría hecho saltar al menos una.
800 m² a entregar en 3 meses bajo la doble restricción de presupuesto y coordinación internacional
Tres tensiones estructuran el briefing de Gestamp. El plazo en primer lugar: 3 meses entre firma y entrega de llaves, calendario dictado por el grupo e incompatible con una secuenciación por lotes separados (consulta a la dirección facultativa, licitaciones lote por lote, OPC).
El presupuesto a continuación: el importe parisino se mantiene ajustado para un nivel de exigencia elevado (suelo, techo, corrientes fuertes y débiles, mobiliario a medida, tabiques de diseño), lo que impone un arbitraje de materiales línea por línea.
La coordinación, por último: la dirección facultativa arquitectónica pilotada desde España añade una capa de validaciones a distancia sobre las decisiones técnicas, en francés y en español, con desfase de franjas horarias de reunión.
La planta existente exigía un vaciado completo antes de la reconstrucción de los tabiques, las redes y la actualización del cableado informático para estaciones CAD con alto consumo de ancho de banda.
Contrato único y arbitraje de materiales: las dos decisiones que sostienen los 3 meses
Dos decisiones estructuran lo que sigue. Primera decisión: contrato único design and build, asumiendo Kytom como piloto todos los oficios (tabiquería, electricidad, red, pintura, falsos techos, mobiliario, equipamiento, burbujas acústicas) bajo una única responsabilidad contractual.
Esta integración elimina las interfaces clásicas entre dirección facultativa, empresa general y lotes separados: un único interlocutor francés arbitra en directo con el despacho madrileño, lo que neutraliza el riesgo de deriva de planificación ligado a la coordinación internacional y permite lanzar los pedidos de plazo largo (tabiques acristalados, mobiliario ergonómico, switches de red) antes de la validación final de los planos de ejecución.
Segunda decisión: arbitraje de materiales línea por línea para mantener el presupuesto sin bajar el estándar de acabado. Acero visto en los elementos estructurantes (firma visual de Gestamp), madera clara en las zonas compartidas, vidrio en los frentes de despacho, paleta de blancos matizados y grises técnicos. El cableado informático se dimensiona específicamente para las estaciones CAD.
Los tabiques se instalan amovibles, no fijos: una elección que cuesta más por m² en la compra, pero que se amortizará en la primera reconfiguración de plantilla sin obra mayor. El space planning cartografía los flujos de los 50 puestos y calibra tres zonas (concentración, colaboración de proyecto, confidencialidad contractual), condicionando el cálculo acústico por zona.
800 m² entregados en 3 meses, 50 ingenieros CAD instalados, planta reconfigurable
El proyecto se entrega en el plazo contractual de 3 meses, respetando el calendario del grupo. Los 50 ingenieros de la oficina técnica toman posesión de una planta de 800 m² íntegramente renovada, con red informática dimensionada para los usos CAD y acústica calibrada por zona de uso.
El efecto de las dos decisiones estructurantes se despliega plenamente en el resultado: la ausencia de interfaz contractual entre lotes evita los sobrecostes de coordinación clásicos (estimados de media en un 8-12 % en este formato de obra), y el arbitraje de materiales línea por línea permite mantener el presupuesto sin renunciar a las zonas visibles.
Los tabiques amovibles, sobrecoste inicial asumido en fase de presupuesto, dotan al emplazamiento de una capacidad de reconfiguración sin obra mayor, útil en cuanto evoluciona una plantilla de ingeniería. Acero, madera clara, vidrio, blancos y grises anclan el posicionamiento tecnológico del grupo en su sede francesa, con los materiales que Gestamp trabaja en producción.
800
m² transformados
3
meses de ejecución
50
puestos de trabajo
Descubrir
Más fotos del proyecto
1 / 20
Ejecución
REFERENCIAS
Proyectos afines
Visualizaciones y esquemas propiedad de KYTOM SAS; reproducción prohibida sin autorización escrita.