Surclasser une porte coupe-feu au-delà du besoin réglementaire (EI 60 là où la NF EN 1634-1 et le Code du travail R4216 imposent EI 30) alourdit le budget de 20 à 25 % sans aucun gain assurantiel. C’est la première dérive observée sur les programmes portes tertiaires, devant les défauts d’exécution. Sur 180 audits KYTOM menés en 2023-2024 (observation interne portefeuille KYTOM), 60 % des portes existantes présentent au moins un défaut : joints absents, ferme-porte hors service, PV CSTB périmé ou plaque signalétique manquante. Le réseau de 11 agences KYTOM, fondé en 2006, spécifie et pose des blocs coupe-feu EI 30 à EI 90 conformes à la NF EN 1634-1, des portes acoustiques 32 à 45 dB selon NF S 31-080, des modèles blindés RC2 à RC4 selon EN 1627. Cette page détaille la méthode de prescription juste-nécessaire et les conditions explicites dans lesquelles l’approche n’est pas pertinente.
Sur un siège social, une poignée de gamme courante s’use rapidement sous l’effet du trafic quotidien: c’est un faux choix d’économie qui finit par coûter bien plus cher sur le…
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Spécifier Rw 42 dB partout sur un plateau tertiaire est un contresens architectural: les seuils de référence distinguent 32, 38 et 45 dB selon l’usage, et sur-prescrire coûte 180…
KYTOM croise quatre cadres réglementaires pour chaque porte spécifiée. Notre lecture diffère d’un usage répandu en maîtrise d’œuvre : la porte n’est pas un composant menuiserie isolé, c’est un système [bloc + quincaillerie + PV + plaque] dont la cohérence conditionne juridiquement le classement.
Notre benchmark interne (audits thermographiques KYTOM 2023-2024) chiffre à 18 à 24 % la part des déperditions transitant par des menuiseries intérieures mal jointoyées, ordre de grandeur cohérent avec les guides ADEME Rénovation tertiaire mais non publié comme tel par l’ADEME. La cohérence entre PV CSTB, quincaillerie et plaque signalétique conditionne la validité du classement coupe-feu : un cylindre hors organigramme ou un ferme-porte EN 3 au lieu de EN 5 invalide le PV EI. Contrairement à la doxa profession qui considère la quincaillerie comme un détail d’exécution, KYTOM la traite comme une donnée de prescription au même titre que le PV.
Les degrés EI (étanchéité aux flammes et isolation thermique) selon la norme NF EN 1634-1 indiquent la durée de résistance au feu : 30 minutes pour EI 30, 60 pour EI 60, 90 pour EI 90. L’exigence dépend du local et de la catégorie du bâtiment. EI 30 suffit dans la plupart des cas tertiaires courants. Surclasser en EI 60 ou EI 90 sans obligation réglementaire ajoute 20 à 25 % au coût sans gain assurantiel. KYTOM vérifie l’exigence exacte avant chaque prescription.
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