AMO : le bras armé de vos opérations
L’AMO conseille et contrôle ; Kytom exécute. Depuis 2006, nous portons le Design & Build de vos opérations tertiaires, du pré-zoning à la réception, avec un écart devis/facturation sous 3%. Étude sous 5 jours, chiffrage ferme sous 10, livraison en 12 semaines pour 850 m². Vous gardez votre posture de conseil indépendant ; nous prenons le risque opérationnel.
5 domaines de collaboration
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AMO conception
80% des coûts d’un projet tertiaire se figent en 12 semaines d’études amont: le pilotage de cette phase est juridiquement plus structurant que le chantier lui-même…
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AMO marchés publics
Sur les marchés publics tertiaires accompagnés par Kytom, le taux de référé précontractuel reste très en deçà de la fourchette nationale de 5 à 7% relevée par les rapports annuels…
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AMO programmation immobilière
Pour un projet tertiaire de 850 m², la mission AMO programmation représente 1,5 à 2,5% de l’enveloppe travaux et conditionne durablement les coûts d’exploitation sur 30 ans: l’AMO…
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AMO réception et garanties
Une réception signée sans PV circonstancié fragilise l’activation de la garantie décennale: sans procès-verbal exploitable, faire valoir ses droits au titre de l’article 1792 du…
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AMO suivi d’exécution
La phase exécution concentre l’essentiel des engagements financiers d’une opération d’agencement: c’est là que se joue la rentabilité, pas en conception. Sans AMO contractualisé…
Un interlocuteur unique, un reporting hebdo
Du pré-zoning à la réception, un seul chef de projet Kytom pilote l’opération et vous rend compte chaque semaine. L’AMO garde le contrôle qualité ; nous portons les délais et le budget.
Le Design & Build, c’est un transfert de risque
Un écart devis/facturation sous 3% n’est pas un argument esthétique : c’est le risque budgétaire qui bascule sur le contractant général. C’est ce marqueur que nous tenons sur les surfaces de 200 à 5 000 m².
Questions fréquentes
Le Design & Build réduit-il le périmètre de la mission AMO ?
Non. Vous gardez le conseil et le contrôle qualité ; nous prenons l’exécution, le calendrier et le budget.
Comment tenez-vous un écart devis/facturation sous 3% ?
Chiffrage ferme après étude technique, et un seul responsable de bout en bout — pas d’empilement de lots qui dérive.
Que se passe-t-il si le programme évolue après signature ?
Chaque évolution est chiffrée et validée avant exécution. Rien ne part sans votre accord.