AMO: el brazo operativo de sus proyectos
La AMO asesora y controla; Kytom ejecuta. Desde 2006 llevamos el design and build de sus operaciones terciarias, del pre-zoning a la recepción, con una desviación presupuesto/factura inferior al 3%. Estudio en 5 días, oferta firme en 10, entrega en 12 semanas para 850 m². Usted conserva su papel de consejo independiente; nosotros asumimos el riesgo operativo.
5 ámbitos de colaboración
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AMO de recepción y garantías
Una recepción firmada sin acta circunstanciada debilita la activación de la garantía decenal: sin un acta utilizable, hacer valer los derechos con arreglo al artículo 1792 del…
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AMO diseño
El 80% de los costes de un proyecto terciario se fija en 12 semanas de estudios previos: la gestión de esta fase es jurídicamente más estructurante que la propia obra. Sin…
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AMO programación inmobiliaria
Para un proyecto terciario de 850 m², la misión AMO programación representa entre el 1,5 y el 2,5 % del presupuesto de obra y condiciona de forma duradera los costes de…
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AMO contratos públicos
En los contratos públicos del sector terciario acompañados por Kytom, la tasa de recurso precontractual se mantiene baja frente a la horquilla nacional del 5 al 7% señalada por…
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AMO seguimiento de ejecución
La fase de ejecución concentra la mayor parte de los compromisos financieros de una operación de acondicionamiento: es ahí donde se juega la rentabilidad, no en el diseño. Sin un…
Un único interlocutor, reporting semanal
Del pre-zoning a la recepción, un solo jefe de proyecto Kytom pilota la operación y le rinde cuentas cada semana. Usted mantiene el control de calidad; nosotros llevamos plazos y presupuesto.
El design and build es una transferencia de riesgo
Una desviación presupuesto/factura inferior al 3% no es un argumento estético: el riesgo presupuestario pasa al contratista general. Ese es el marcador que mantenemos de 200 a 5.000 m².
Preguntas frecuentes
¿El design and build reduce el alcance de la misión AMO?
No. Usted conserva el asesoramiento y el control de calidad; nosotros asumimos la ejecución, el calendario y el presupuesto.
¿Cómo mantienen una desviación inferior al 3%?
Oferta firme tras el estudio técnico y un único responsable de principio a fin — sin apilamiento de lotes que derive.
¿Qué pasa si el programa evoluciona tras la firma?
Cada evolución se cifra y valida antes de ejecutar. Nada avanza sin su acuerdo.