Un écosystème de partenaires, pas une liste de prestataires
Entre la signature du bail et la remise des clés, une quinzaine de métiers se croisent sur un plateau tertiaire. Sans chef d’orchestre, chacun optimise son lot ; le projet, lui, perd en cohérence, en délai et en budget. Depuis 2006, Kytom tient cet écosystème de bout en bout — brokers, asset managers, maîtrise d’œuvre, architectes, industriels. Un seul interlocuteur, de l’intention au dernier réglage.
L’approche partenaires Kytom en 5 profils
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Architectes: votre projet exécuté, votre signature préservée
Vous concevez, nous construisons. Depuis 2006, Kytom porte l’exécution de vos projets tertiaires — délais, budget, chantier — sans jamais toucher à votre signature ni capter votre…
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Asset managers : la valeur de vos actifs se joue avant les travaux
Asset managers, foncières, property managers : la valeur de votre actif se décide avant le premier euro de CAPEX. Kytom intervient en amont de votre dossier travaux pour caler le…
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Brokers et conseils immobiliers : le relais qui sécurise vos transactions
Dès la visite mandataire, Kytom chiffre la faisabilité sous 10 jours : fourchette au m² par lot, calendrier jusqu’à la livraison. Le broker garde la relation commerciale et…
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Devenir partenaire : un cadre clair et traçable
Brokers, asset managers, property managers, conseils en immobilier, architectes : depuis 2006, Kytom travaille avec vous sur vos opérations tertiaires. Le partenariat est cadré et…
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AMO : le bras armé de vos opérations
L’AMO conseille et contrôle ; Kytom exécute. Depuis 2006, nous portons le Design & Build de vos opérations tertiaires, du pré-zoning à la réception, avec un écart…
Brokers et asset managers : avant même le bail
La plupart de nos opérations de plus de 300 m² démarrent par un broker. Nos chefs de projet interviennent avant la signature : audit technique de l’actif, test fit chiffré, budget travaux fiable. De quoi négocier la franchise avec un vrai levier.
Maîtrise d’œuvre : un pilotage intégré, pas un empilement
Architecte, BET fluides et acoustique, économiste, OPC : au-delà de 1 200 m² ou en ERP de 1re catégorie, ces métiers se pilotent ensemble. Une matrice RACI signée avant le DCE cadre les interfaces et coupe court aux avenants de chantier.
Industriels : des délais tenus, même sous tension
Une cinquantaine d’industriels référencés sous accord-cadre annuel, sur cinq familles techniques. Quand le marché spot s’allonge, nos délais restent courts et stables — cloisons, sols, éclairage, acoustique, mobilier.
Questions fréquentes
Pourquoi intervenir avant la signature du bail ?
Parce qu’un bail signé sans audit fluides révèle souvent des surcoûts techniques trois mois plus tard. Anticiper, c’est donner au broker un vrai levier de négociation sur la franchise.
À partir de quand un pilotage intégré se justifie-t-il ?
Au-delà de 1 200 m² ou dès qu’une commission de sécurité de 1re catégorie entre en jeu. En dessous, un binôme resserré suffit et allège le coût de maîtrise d’œuvre.
Comment tenez-vous les délais sur le second œuvre ?
Par accord-cadre annuel avec une cinquantaine d’industriels référencés. Quand le marché spot s’allonge, nos délais restent courts et stables.
Comment sont cadrées les responsabilités avec l’architecte ?
Une matrice RACI est annexée au contrat avant le DCE : elle clarifie les interfaces (électricité, acoustique entre lots) et limite les avenants en cours de chantier.