Instalación de bomba de calor termodinámica terciaria: reducción de CO2 y decreto terciario
Dispositivo terciario: trayectoria de reducción del consumo energético a cubrir en los umbrales del 40, 50 y 60%.
52% de reducción media del consumo final de calefacción: este es el ahorro medido por Kytom en 60 emplazamientos terciarios equipados con bomba de calor termodinámica entre 2018 y 2024. La bomba de calor aerotérmica o geotérmica sustituye a las calderas de gas o gasóleo con un SCOP de campo de 3,8 a 4,2 en zona H2, conforme a la norma NF EN 14825. Cada operación se desarrolla en 12 semanas, desde la auditoría térmica hasta la puesta en servicio de la GTC, en superficies medias de 850 m². El factor de emisión pasa de 227 a 79 gCO2 por kWh PCI. La trayectoria cubre los umbrales reglamentarios de 2030, 2040 y 2050, con un 18 a 25% de financiación a través de los Certificados de Ahorro Energético BAT-TH-157.
El dispositivo Eco Energie Tertiaire impone a los edificios de más de 1 000 m² una reducción del consumo final del 40% en 2030, del 50% en 2040 y del 60% en 2050, con respecto a un año de referencia posterior a 2010. La declaración anual es obligatoria desde 2022 para el seguimiento de los consumos de calefacción y climatización.
La partida de calefacción representa de media el 47% de los consumos de un edificio de oficinas, lo que sitúa a la bomba de calor como palanca prioritaria de decisión técnica. Los ratios de referencia estructuran la decisión:
- caldera de gas de condensación: rendimiento útil 95% sobre PCS;
- bomba de calor aire / agua modulante en zona H2: SCOP 3,8 a 4,2;
- bomba de calor agua / agua con sondas geotérmicas verticales: SCOP superior a 4,5 gracias a una fuente estable a 12 °C;
- parque terciario francés: 990 millones de m², de los cuales un 11% equipado con tecnología termodinámica a finales de 2023.
Los rendimientos declarados están regulados por las normas europeas vigentes; el marcado CE y la certificación Eurovent fijan los valores de catálogo.
Método Kytom en 5 etapas ajustadas a 12 semanas de obra
Kytom estructura cada operación de bomba de calor según una secuencia probada en 60 emplazamientos terciarios desde 2018 5311 y referencia.
- Auditoría energética: registro de consumos en 3 años móviles, modelización térmica dinámica, identificación del año de referencia declarado.
- Dimensionamiento: cálculo de las pérdidas según el método normativo vigente, simulación de las cargas de climatización, elección entre bomba de calor aire / agua, agua / agua geotérmica o VRV. El sobredimensionamiento queda limitado al 110% de la potencia de pico para preservar el SCOP.
- Ingeniería de integración: verificación de la resistencia de las cubiertas (250 a 450 kg por módulo exterior), tratamiento acústico para respetar la normativa de ruido vecinal (5 dB(A) de emergencia diurna, 3 dB(A) nocturna), reserva de los pasos de fluidos R32 o R454B según el reglamento F-Gas revisado en 2024.
- Trabajos coordinados: instalación en 4 a 8 semanas según la potencia, plan de prevención conforme a los artículos R4512-6 a R4512-12 que regulan las intervenciones de empresas externas.
- Puesta en servicio: equilibrado hidráulico, parametrización de la GTC, formación de los técnicos de explotación.
Resultados medidos en el parque equipado: tabla comparativa antes / después
La reducción media del consumo final de calefacción alcanza el 52% en los 60 emplazamientos terciarios equipados por Kytom, en una horquilla del 40 al 60% según la envolvente y la temperatura del circuito de agua. Un caso de referencia ilustra la trayectoria económica: una sede social de 4 200 m² en Lyon, equipada en 2022 con una bomba de calor aire / agua de 180 kW, redujo su factura energética anual de 38 000 a 17 500 euros. El retorno de la inversión neto alcanza los 6,8 años, una vez deducidas las ayudas CEE.
| Indicador | Antes de la bomba de calor (gas) | Después de la bomba de calor | Variación |
|---|---|---|---|
| Factor de emisión (gCO2 / kWh PCI) | 227 | 79 | -65% |
| Consumo calefacción (kWhEF / m².año) | 95 a 130 | 38 a 65 | -50% |
| Coste de explotación (euros / m².año) | 9 a 14 | 4 a 7 | -55% |
Los Certificados de Ahorro Energético de la operación BAT-TH-157 cubren del 18 al 25% del coste de inversión. El rendimiento contribuye al reporting CSRD y a la valorización de los referenciales de explotación ambiental del parque terciario.
Decisión tecnológica: aerotermia, geotermia o VRV
La elección de la tecnología depende de la disponibilidad de terreno, de la temperatura del circuito de agua existente y del presupuesto de inversión. La tabla siguiente sintetiza los criterios de decisión observados en el parque terciario.
| Criterio | Bomba de calor aire / agua | Bomba de calor agua / agua geotérmica | VRV (expansión directa) |
|---|---|---|---|
| SCOP objetivo | 3,8 a 4,2 | superior a 4,5 | 3,5 a 4,0 |
| Ocupación en suelo | módulos en cubierta | sondas verticales 80 a 150 m | unidad exterior compacta |
| Inversión (euros / kW) | 900 a 1 400 | 1 800 a 2 600 | 700 a 1 100 |
| Temperatura de impulsión de agua | 35 a 55 °C | 35 a 50 °C | no aplica (R32) |
| Elegibilidad CEE BAT-TH-157 | sí | sí (BAT-TH-113) | sí |
La aerotermia sigue siendo mayoritaria en la rehabilitación terciaria por su coste de instalación moderado y su rapidez de montaje. La geotermia se justifica en emplazamientos con aparcamiento o jardín disponible, y un horizonte de explotación superior a 25 años. El VRV se impone en plantas de oficinas compartimentadas donde la regulación por zonas prima sobre la producción de agua caliente sanitaria.
Límites técnicos: frío extremo, acústica y circuito de alta temperatura
Cuatro puntos de vigilancia, documentados en el parque Kytom, deben integrarse desde el anteproyecto preliminar.
- Rendimiento con frío extremo: por debajo de -7 °C exterior, el SCOP cae. Sigue siendo necesario un apoyo eléctrico o una caldera de relevo en zona H1 para cubrir el 5 a 8% de las horas más frías del año.
- Ruido de las unidades exteriores: 52 a 68 dB(A) medidos a 1 metro. Es imprescindible un estudio acústico previo en un entorno urbano denso o cerca de ventanas de oficinas vecinas, para respetar la normativa de ruido vecinal.
- Fluidos refrigerantes: el reglamento F-Gas revisado en 2024 elimina progresivamente el R410A (PCA 2 088) en favor del R32 (PCA 675) o del R454B (PCA 466).
- Circuito de alta temperatura: una conexión a una red de 70 °C existente reduce el SCOP de un 25 a un 35%, lo que justifica bien una sustitución parcial de los emisores, bien una bomba de calor de alta temperatura dedicada.
El mantenimiento preventivo anual moviliza un presupuesto de 8 a 14 euros por kW instalado, integrado desde el contrato de explotación.
Marco normativo y exigencias de rendimiento declaradas
La instalación de bombas de calor terciarias se inscribe en un marco normativo estricto que garantiza los rendimientos declarados a los financiadores y a los servicios. La medición de los coeficientes de rendimiento en régimen estático está regulada, definiéndose el SCOP estacional sobre 4 puntos de funcionamiento representativos de las zonas climáticas H1, H2 y H3. El marcado CE y la certificación Eurovent fijan los valores de catálogo, condición de elegibilidad a los CEE BAT-TH-157.
El cálculo de las pérdidas se basa en un método normalizado, completado con una simulación térmica dinámica para los edificios de más de 1 000 m². La normativa de ruido vecinal regula las emergencias acústicas y el reglamento F-Gas revisado en 2024 condiciona la elección de los fluidos. En cuanto a la obra, el plan de prevención está regulado por los artículos reglamentarios R4512-6 a R4512-12 aplicables a las operaciones realizadas por una empresa externa. Las certificaciones que ostenta Kytom completan el dispositivo de aseguramiento de la calidad, exigido por la mayoría de los promotores terciarios.
Preguntas frecuentes
¿Qué SCOP cabe esperar de una bomba de calor terciaria y cómo se mide?
El COP instantáneo de una bomba de calor aire/agua terciaria varía de 2,8 a 4,8 según la temperatura exterior y la temperatura de impulsión del agua. El valor reglamentario relevante sigue siendo el SCOP, medido según la norma NF EN 14825 sobre 4 puntos de funcionamiento representativos de la zona climática. KYTOM dimensiona sobre la base de un SCOP objetivo de 3,5 como mínimo para la validación del proyecto, con una media medida de 3,8 a 4,2 en zona H2.
