Dimensionamiento de climatización terciaria: cálculo de potencia por m2
Marco normativo aplicable y rango real de 80 a 130 W/m²
De 80 a 130 W/m²: este es el rango real de potencia frigorífica en oficinas terciarias, lejos del valor estándar de 50 W/m² que aún se utiliza con frecuencia en fase de anteproyecto. Este valor heredado de las oficinas de los años 1990 subestima la densidad IT actual (10 m²/puesto) y los aportes solares sur-oeste. El método de cálculo horario AICVF permite reducir significativamente la diferencia entre el proyecto de ejecución y lo entregado, optimizando al mismo tiempo el consumo eléctrico en explotación. El método AICVF y la normativa del sector terciario enmarcan el planteamiento.
El cálculo de potencia de climatización en oficinas se basa en un análisis del edificio y de sus ocupantes. El referencial aplicable en el sector terciario fija los criterios de ambiente y de calidad del aire, con una temperatura operativa objetivo de 24 a 26 °C en modo refrigeración. La normativa laboral impone en paralelo 25 m³/h/persona de aire nuevo en oficina estándar y 30 m³/h/persona en sala de reuniones, una exigencia que incide directamente en el dimensionamiento de la UTA.
Dos familias de aportes térmicos estructuran el balance:
- Aportes internos: ocupantes, iluminación en W, puestos informáticos, servidores, impresoras.
- Aportes externos: orientaciones sur-oeste y norte-este, aislamiento de techos y suelos, superficies acristaladas con o sin persianas exteriores.
Nuestra lectura difiere del uso extendido en un punto concreto: la opinión generalizada del sector sigue tratando la densidad IT como una variable secundaria cuando se ha vuelto dominante en las oficinas flexibles. En las oficinas que entregamos, la densidad de ocupación tiende a situarse en torno a 10 m² por puesto en oficina flexible, frente a 12 a 15 m²/puesto en los antiguos referenciales sectoriales, una diferencia que incide directamente en el balance térmico. La potencia media de 50 W/m² en estimación a tanto alzado de fase de boceto sigue siendo un valor indicativo que debe contrastarse con un balance horario detallado. Un sobredimensionamiento del 20 al 30 % degrada el COP estacional de las bombas de calor reversibles de expansión directa. En los proyectos de climatización que acompañamos desde 2006, una parte significativa de los proyectos de ejecución recibidos presenta una potencia frigorífica sobrevalorada, por falta de balance horario.
Método AICVF en 4 etapas verificables en 12 semanas
El método Kytom de dimensionamiento sigue 4 etapas verificables, desplegadas en el plazo medio de 12 semanas de los proyectos de acondicionamiento, con un balance térmico horario estructurado por zonas.
- Levantamiento geométrico y caracterización de la envolvente: medición de las superficies acristaladas, identificación de las orientaciones sur-oeste y norte-este, control del aislamiento de techos y suelos.
- Cálculo de los aportes internos: número de ocupantes reales, potencia de iluminación instalada en W, carga informática (puestos, pantallas, servidores).
- Balance térmico simplificado o detallado según la complejidad, con la obtención de un ratio W/m² por zona (open space, sala de reuniones, sala de servidores).
- Elección del sistema reversible y zonificación: objetivo de 24 a 26 °C en punta, con el fin de preservar el COP estacional de las bombas de calor terciarias.
| Tipo de zona | Ratio objetivo (W/m²) | Referencia |
|---|---|---|
| Open space orientado al norte, persianas | 85-95 | Balance térmico AICVF |
| Open space orientado al sur-oeste | 110-125 | Balance térmico AICVF |
| Sala de reuniones de alta densidad | 130-160 | Balance térmico detallado |
| Sala de servidores | 300-500 | Carga IT medida en proyecto |
La triangulación de ratio por superficie, balance por zona y experiencia en edificios comparables permite reducir significativamente la diferencia de dimensionamiento entre el proyecto de ejecución y la entrega.
Cuándo este planteamiento no es el adecuado: un balance horario completo no se justifica por debajo de 200 m² o para un local de zona única con aportes homogéneos (sala sin acristalar, ocupación estable). En ese caso, el coste de los estudios supera el ahorro en potencia evitada, y basta con un balance simplificado o un ratio por orientación y densidad extraído de un benchmark documentado. En un edificio destinado a una reversibilidad importante en menos de 3 años, sobredimensionar intencionadamente entre un 10 y un 15 % resulta más rentable que un cálculo preciso que los nuevos usos dejarán obsoleto.
Para el ingeniero térmico: consumo eléctrico reducido y trayectoria alineada con las obligaciones del parque terciario
Reformulado desde la perspectiva profesional del ingeniero térmico y del gestor energético, el dimensionamiento no es un entregable de proyecto de ejecución aislado: es la puerta de entrada a la trayectoria de sobriedad energética impuesta al parque terciario. Un dimensionamiento preciso genera tres efectos concretos en nuestros proyectos de climatización.
En CAPEX, la potencia frigorífica instalada se reduce significativamente respecto a las estimaciones iniciales a tanto alzado, disminuyendo el coste de equipamiento en superficies de oficinas estándar. En OPEX, el COP estacional de las bombas de calor reversibles mejora, traduciéndose en una reducción notable del consumo eléctrico desde el primer año de explotación. En cuanto al confort, las valoraciones de ocupación tras la entrega reflejan bastantes menos quejas térmicas en las obras dimensionadas con un balance térmico detallado.
Un cálculo ajustado mejora el rendimiento estacional de las bombas de calor terciarias y reduce significativamente las quejas térmicas de los ocupantes, especialmente cuando el dimensionamiento se apoya en un balance térmico detallado en lugar de en un ratio a tanto alzado.
El confort acústico también entra en la ecuación: los referenciales medioambientales del edificio terciario limitan los equipos técnicos (UTA, fancoils) a 38 dB(A) en oficinas cerradas, una exigencia que condiciona la elección de los terminales y la velocidad de impulsión.
4 puntos de vigilancia: flex office, acristalamientos sur-oeste, salas de servidores
El cálculo de potencia de climatización conlleva 4 puntos de vigilancia recurrentes.
Los locales técnicos (salas de servidores) exigen un dimensionamiento específico de 300 a 500 W/m² según la carga IT instalada, con redundancia N+1 y termostato disociado de la zona de oficinas. Confundir la zona IT y la zona de ocupantes en un mismo grupo frigorífico provoca con frecuencia una sustitución prematura del sistema.
Los acristalamientos sur-oeste sin protección solar exterior generan aportes solares en punta estival que pueden alcanzar de 350 a 500 W/m² de acristalamiento (referencial AICVF), lo que justifica persianas exteriores o láminas selectivas para evitar un sobredimensionamiento de la bomba de calor.
En flex office, la densificación de los puestos incrementa significativamente los aportes internos a anticipar desde la fase de proyecto de ejecución, so pena de infradimensionar la instalación.
Las salas de reuniones, poco ocupadas de media pero saturadas en punta, requieren una zonificación independiente con detección de presencia para evitar una climatización permanente innecesaria.
