Wellness Hub médico
La salud habita por fin el espacio de trabajo
Relax, fitness, nutrición y acústica controlada: 330 m² reinventados en tres meses para situar el bienestar en el centro de siete puestos.
- 330 m²
- 3 meses
- 2025
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Concepto
El bienestar en el centro, no en la periferia. Relax, fitness, nutrición y acústica optimizada: todo el programa orientado a la salud.
Dermascan instala sus 330 m² en Le Bouscat
Dermascan, actor de la salud dermatológica, instala su nueva sede en 330 m² en Le Bouscat, en la periferia de Burdeos. El programa acoge siete puestos de trabajo permanentes en un entorno donde el cuidado dedicado a los colaboradores debe reflejar, hasta en las paredes, el que se dedica a los pacientes.
El encargo es claro: superar la ecuación clásica de oficina + sala de descanso para componer un lugar donde la jornada se organiza en torno al cuerpo tanto como a la pantalla. Descanso, actividad física, alimentación, silencio: cada función recibe su lugar, ni un rincón residual.
El proyecto se inscribe en un establecimiento de pública concurrencia de 5.ª categoría e impone una declaración previa, en un calendario ajustado de tres meses entre la validación del plano y la entrega de llaves en 2025.
47 m² por puesto, tres exigencias reglamentarias que cumplir
La ratio de 47 m² por puesto cambia la naturaleza del asunto: aquí, el espacio no sirve para densificar sino para programar usos complementarios en torno a un equipo deliberadamente compacto. Cada zona debe justificar su superficie mediante una función identificada, sin caer en la decoración.
Tres exigencias estructuran la obra. La accesibilidad para personas con movilidad reducida impone recorridos, anchuras de paso y aseos conformes en la totalidad de la planta. La acústica debe aislar las zonas de concentración de los espacios de fitness y descanso, dos universos sonoros incompatibles uno junto al otro. Por último, la clasificación de establecimiento de pública concurrencia de 5.ª categoría regula salidas, evacuación de humos y materiales.
El presupuesto ajustado, la coordinación multilote y la declaración previa en el ayuntamiento añaden una capa administrativa que absorber sin retrasar la entrega. Es esta combinación, no cada exigencia aislada, la que ha dictado el método.
Cinco lotes orquestados en llave en mano en doce semanas
La intervención arranca con un plano de acondicionamiento que zonifica la planta en tres familias: puestos de trabajo agrupados, polo de bienestar (fitness, descanso, nutrición) y circulaciones para personas con movilidad reducida. El diseño arbitra al centímetro las anchuras de paso y las distancias entre zonas ruidosas y zonas tranquilas.
El lote de tabiquería materializa este arbitraje con separaciones acústicas tratadas en las uniones de suelo y techo, puntos débiles habituales de los ambientes mixtos. La vitrofanía completa el dispositivo visual filtrando los enfrentamientos visuales sin oscurecer, mientras que la señalética guía a los visitantes y protege los recorridos reglamentarios.
Los lotes de electricidad, cableado y red informática se rehacen íntegramente para absorber la nueva implantación, incluida la alimentación de los equipos de fitness y de la zona de nutrición. Cada toma, cada punto de acceso Wi-Fi se sitúa en función del plano de usos, no de una trama teórica.
El mobiliario se selecciona puesto por puesto, con asientos ergonómicos en la zona de oficinas y un mobiliario más flexible en la zona de descanso. En design and build, KYTOM asume la concepción, la declaración previa, la dirección de las empresas y la recepción en tres meses. Un único interlocutor, un calendario único, una responsabilidad contractual única hasta la entrega de llaves.
3 meses cumplidos, 7 puestos entregados, conformidad ERP validada
La obra se entrega en los tres meses anunciados, declaración previa resuelta y conformidad de establecimiento de pública concurrencia de 5.ª categoría validada en la recepción. Los siete puestos de trabajo están operativos desde el primer día de la mudanza, con cableado y red probados puesto por puesto.
La planta dedica una parte significativa de su superficie a las funciones de bienestar, un arbitraje poco frecuente con esta ratio de 47 m² por puesto y coherente con el posicionamiento de salud de Dermascan. La accesibilidad para personas con movilidad reducida se trata en la totalidad de las circulaciones, sin zona con excepciones.
Ocho lotes han sido coordinados por un único equipo KYTOM, sobre las 11 agencias del grupo presentes en Francia y España, dentro de un presupuesto encuadrado desde el plano inicial y cumplido hasta la entrega.
330
m² transformados
3
meses de ejecución
7
puestos de trabajo
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REFERENCIAS
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