Aprender por fin respira plenamente
1000 m² reinventados en Bordeaux donde el descanso, una acústica controlada y la luz natural transforman la formación en una experiencia regeneradora para 200 alumnos.
- 1 000 m²
- 5 meses
- 2025
Concepto
El bienestar en el centro, no en la periferia. Descanso, fitness, nutrición, acústica optimizada: todo el programa orientado a la salud.
École Terrade instala sus muros en Bordeaux
La École Terrade confió a KYTOM la metamorfosis de 1 000 m² en pleno Bordeaux, para acoger a 200 alumnos y formadores de las especialidades de estética, peluquería y bienestar. El programa va más allá del aula: se requería un campus urbano que encarnara los oficios enseñados, con plateaux técnicos, espacios de descanso y zonas de nutrición integrados en el recorrido diario.
El edificio se clasifica como ERP de 4.ª categoría, lo que impone un marco reglamentario estricto desde la concepción. La dirección apuntaba a un inicio de curso 2025 cumplido al día exacto, con un centro entregado llave en mano, pedagógicamente operativo y conforme a las exigencias de accesibilidad universal. Es este tríptico, calendario, conformidad, identidad profesional, el que estructuró todo el compromiso.
1 000 m² de ERP a recalificar en 5 meses
El desafío se resume en una ecuación ajustada. Cinco meses para desmantelar, rehacer las redes, redistribuir los volúmenes y entregar un establecimiento de pública concurrencia conforme a las normas de incendios, PMR y acústicas, sin margen sobre la fecha de inicio de curso.
A ello se suma la propia naturaleza del programa: una escuela de bienestar no puede traicionar su promesa entre sus propios muros. Había que tratar, por tanto, la ventilación de los plateaux técnicos (vapores, productos capilares, calor), aislar acústicamente las salas de práctica de los espacios teóricos y captar la luz natural sin comprometer la confidencialidad de las cabinas.
El control presupuestario, valorado con un 3 sobre 5 en el brief, imponía finalmente decisiones firmes entre partidas técnicas pesadas y acabados visibles por los estudiantes.
Un design and build orquestado en cinco meses
KYTOM dirigió la operación en modalidad llave en mano, desde el levantamiento inicial hasta la entrega de llaves, con un equipo único responsable de la concepción y la ejecución. Esta continuidad permitió comprimir los idas y vueltas entre planos y obra, decisivo en un plazo de 5 meses.
Primer acto: el desmantelamiento integral de los plateaux existentes y el desmontaje de las tabiquerías obsoletas, para partir de una trama desnuda y rehacer la distribución. Segundo acto: la remodelación de las partidas técnicas estructurantes, fontanería dedicada a los lavacabezas de peluquería y puestos de estética, electricidad redimensionada para los equipos de tratamiento, cableado informático llevado hasta cada puesto pedagógico.
Tercer acto: el tratamiento de las ambientaciones. Falsos techos acústicos en las salas de práctica para amortiguar la reverberación, revestimientos de suelo diferenciados por zona (resiliente técnico en los talleres, flexible y cálido en las áreas de descanso y nutrición), circulación PMR tratada en la totalidad del recorrido, sin desniveles ni itinerarios ocultos.
Cuarto acto: la escenografía funcional de los espacios de bienestar, fitness y nutrición, concebidos como aulas pedagógicas de pleno derecho y no como anexos de confort. Cada zona fue calibrada para servir a la vez a la enseñanza y a la demostración profesional, con un mobiliario elegido por su robustez en uso intensivo estudiantil.
200 alumnos acogidos al inicio de curso, ERP conforme
Entrega cumplida en 5 meses, que permitió a la escuela abrir sus puertas a 200 alumnos desde el inicio de curso 2025. La conformidad ERP de 4.ª categoría se validó en la totalidad del centro, con accesibilidad PMR integral en los 1 000 m² y señalética adaptada.
La funcionalidad, valorada con un 5 sobre 5 en el brief, se traduce en un 100 % de los plateaux técnicos operativos desde el día 1, sin correcciones tras la entrega. Las ocho partidas gestionadas internamente, desde la fontanería hasta los falsos techos, se entregaron bajo coordinación única, evitando las rupturas de interfaz a menudo responsables de las desviaciones de calendario.
El ratio de 5 m² por alumno, denso pero sostenible, se hizo habitable gracias al tratamiento acústico y al aporte de luz natural en las zonas de práctica.
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Ejecución
Sostenibilidad
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