Wellness Hub médical

La santé habite enfin l’espace de travail

Détente, fitness, nutrition et acoustique maîtrisée : 330 m² repensés en trois mois pour placer le bien-être au centre de sept postes.

330 m²
3 mois
2025

wellness_hub

Concept

Le bien-être au cœur, pas en périphérie. Détente, fitness, nutrition, acoustique optimisée, l'intégralité du programme orientée santé.

Dermascan pose ses 330 m² au Bouscat

Dermascan, acteur de la santé dermatologique, installe son nouveau siège sur 330 m² au Bouscat, en périphérie bordelaise. Le programme accueille sept postes de travail permanents dans un environnement où le soin porté aux collaborateurs doit refléter, jusque dans les murs, celui porté aux patients.

La commande est claire : dépasser l’équation classique bureau + salle de pause pour composer un lieu où la journée s’organise autour du corps autant que de l’écran. Détente, activité physique, alimentation, silence : chaque fonction reçoit sa place, pas un recoin résiduel.

Le projet s’inscrit en établissement recevant du public de 5ᵉ catégorie et impose une déclaration préalable, dans un calendrier resserré de trois mois entre validation du plan et remise des clés en 2025.

47 m² par poste, trois contraintes réglementaires à tenir

Le ratio de 47 m² par poste change la nature du sujet : ici, l’espace ne sert pas à densifier mais à programmer des usages annexes autour d’une équipe volontairement compacte. Chaque zone doit justifier sa surface par une fonction identifiée, sans tomber dans le décor.

Trois contraintes structurent le chantier. L’accessibilité PMR impose des cheminements, largeurs de passage et sanitaires conformes sur l’intégralité du plateau. L’acoustique doit isoler les zones de concentration des espaces de fitness et de détente, deux univers sonores incompatibles côte à côte. Enfin, le classement ERP 5ᵉ catégorie encadre issues, désenfumage et matériaux.

Le budget resserré, la coordination multi-lots et la déclaration préalable en mairie ajoutent une couche administrative à absorber sans décaler la livraison. C’est cette combinaison, pas chaque contrainte isolée, qui a dicté la méthode.

Cinq lots orchestrés en clé en main sur douze semaines

L’intervention démarre par un plan d’aménagement qui zone le plateau en trois familles : postes de travail regroupés, pôle bien-être (fitness, détente, nutrition) et circulations PMR. Le dessin arbitre au centimètre les largeurs de passage et les distances entre zones bruyantes et zones calmes.

Le lot cloisonnement matérialise cet arbitrage avec des séparations acoustiques traitées aux jonctions sol et plafond, points faibles habituels des ambiances mixtes. La vitrophanie complète le dispositif visuel en filtrant les vis-à-vis sans obscurcir, tandis que la signalétique guide les visiteurs et sécurise les cheminements réglementaires.

Les lots électricité, câblage et réseau informatique sont repris intégralement pour absorber la nouvelle implantation, y compris l’alimentation des équipements de fitness et de la zone nutrition. Chaque prise, chaque point d’accès Wi-Fi est positionné en fonction du plan d’usage, pas d’une trame théorique.

Le mobilier est sélectionné poste par poste, avec des assises ergonomiques côté bureaux et un mobilier plus souple côté détente. En design & build, KYTOM porte la conception, la déclaration préalable, le pilotage des entreprises et la réception sur trois mois. Un seul interlocuteur, un calendrier unique, une responsabilité contractuelle unique jusqu’à la remise des clés.

3 mois tenus, 7 postes livrés, conformité ERP validée

Le chantier est livré dans les trois mois annoncés, déclaration préalable purgée et conformité ERP 5ᵉ catégorie validée à la réception. Les sept postes de travail sont opérationnels dès le premier jour d’emménagement, câblage et réseau testés poste par poste.

Le plateau consacre une part significative de sa surface aux fonctions bien-être, un arbitrage rare à ce ratio de 47 m² par poste et cohérent avec le positionnement santé de Dermascan. L’accessibilité PMR est traitée sur l’intégralité des circulations, sans zone dérogatoire.

Huit lots ont été coordonnés par une équipe unique KYTOM, sur les 11 agences du groupe présentes en France et en Espagne, dans un budget cadré dès le plan initial et tenu jusqu’à la livraison.

330

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

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