Elegancia Inmobiliaria
La sobriedad como firma
Para AXIOM en Rezé, orquestamos 330 m² de fit-out escandinavo donde 18 puestos encarnan la pureza de una nueva era inmobiliaria.
- 330 m²
- 2 meses
- 2025
minimal_scandinave
Concepto
La elegancia inmobiliaria se escribe con sobriedad
Acompañamiento en una mudanza y una sustitución completa de su mobiliario
Situación
AXIOM, promotor inmobiliario establecido en Rezé, en la periferia de Nantes, confió a Kytom la remodelación integral de sus 330 m² de oficinas para 18 colaboradores, entregada en 2025. La operación combinaba un traslado y la sustitución completa del mobiliario existente, en un calendario ajustado de dos meses entre el inicio de obra y la reanudación operativa.
Los equipos reciben a inversores y clientes finales en estos locales, donde negocian y proyectan operaciones de promoción. El partido adoptado, un vocabulario minimalista escandinavo articulado en torno a materiales francos (roble claro, blanco roto, metal negro mate) y líneas rectas, exigía una ejecución sin aproximaciones: en una gramática depurada, cada junta mal alineada se percibe a primera vista.
330 m² que transformar en dos meses, mobiliario íntegramente renovado
Dos meses de obra, un parque de mobiliario que sustituir puesto por puesto, cero interrupción de actividad aceptable por parte de AXIOM. Diseño, aprovisionamientos y coordinación de los gremios debían avanzar en paralelo, no en cascada: en ocho semanas, una sola semana de retraso de un proveedor comprometía toda la entrega. El presupuesto acotado imponía arbitrajes fijados en fase previa, sin margen para ajustes tardíos.
Sin obra estructural que retomar, pero con una exigencia de coherencia visual continua entre space planning, mobiliario, iluminación y revestimientos de suelo. El proyecto no se jugaba en la estructura del edificio, se jugaba en la precisión de ensamblaje de cinco lotes no estructurales coordinados al día.
Dos decisiones estructurantes: pedidos fijados en fase previa, lotes ejecutados en paralelo
La primera decisión fue fijar la totalidad de los planos de ejecución antes del inicio de obra.
Distribución de los 18 puestos, dimensionamiento de la zona de acogida de clientes, tratamiento acústico de la planta abierta mediante tabiques móviles específicos en las salas de reuniones confidenciales, paleta de materiales definida puesto por puesto: todo se encargó sobre la base de planos bloqueados, lo que eliminó los arbitrajes de última hora fatales para el planning.
La segunda decisión fue ejecutar los lotes de forma simultánea en lugar de secuencial. La electricidad, el cableado y la red informática se tendieron durante la colocación de la moqueta, y no después. La iluminación se calibró zona por zona (recepción, puestos, salas de reunión) en coordinación con los colocadores de revestimientos.
El mobiliario nuevo y la decoración final llegaron en las dos últimas semanas, ya acompasados al planning de los demás lotes. Ninguna intervención sobre el cerramiento exterior: los medios se concentraron en la calidad percibida desde el umbral, allí donde se juega la primera reunión con el inversor. Esta paralelización, posible gracias al bloqueo en fase previa, mantuvo las ocho semanas contractuales sin desviaciones.
18 puestos entregados en 2 meses, 95% de mobiliario reutilizable, 90% reciclable
La obra se entregó dentro de los dos meses contractuales, sin aplazamiento. Los 18 puestos estaban operativos desde la reincorporación de los equipos, con el mobiliario nuevo instalado, la infraestructura de red activa y la zona de acogida de clientes lista para recibir las primeras reuniones.
La paralelización de los lotes, que constituía el principal riesgo de planning, fue la palanca que permitió cumplir: ningún lote esperó a su predecesor, cada gremio intervino en una ventana acompasada a la semana.
En el plano RSE, el mobiliario seleccionado presenta un 95% de componentes reutilizables al final del primer ciclo, un 90% de materiales reciclables y un 90% de piezas reparables, indicadores proyectados sobre la base de las fichas de los proveedores. La tasa de material reciclado integrado alcanza el 30% en el conjunto del parque entregado.
La firma escandinava, legible desde la entrada por el contraste roble claro / metal negro, estructura ahora las reuniones comerciales de AXIOM en sus 330 m².
330
m² transformados
2
meses de ejecución
18
puestos de trabajo
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Sostenibilidad
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