Patrimonio & Serenidad
Cuando la luz revela la confianza
Para BVI en Nantes, esculpimos 110 m² en un capullo acogedor donde 5 asesores cultivan el arte discreto de la gestión patrimonial.
- 110 m²
- 2 meses
- 2023
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Concepto
La gestión patrimonial en un capullo natural
Optimizar el espacio y trabajar la luz para hacer agradables a diario los espacios con luz indirecta
Situación
BVI, gabinete nantés de gestión patrimonial, confió a Kytom el acondicionamiento de 110 m² para cinco gestores, entregados en dos meses en 2023. La planta presentaba una particularidad restrictiva: una parte de las superficies estaba orientada a segunda luz, sin aporte directo de luz natural, mientras que un gabinete patrimonial recibe, consulta expedientes y mantiene entrevistas de formato largo.
La doxa habría sugerido relegar los puestos de trabajo a las zonas ciegas y reservar las fachadas a los espacios de recepción. El partido adoptado fue el inverso: fachadas dedicadas a los gestores, segunda luz absorbida por circulaciones, soporte y un salón cliente tratado como un capullo asumido. Dos meses entre el desmantelamiento y la entrega, sin interrupción de la actividad.
Cinco puestos a segunda luz, dos meses para entregar
La ecuación se resumía en dos restricciones cruzadas. Primero la luz: en 110 m², una fracción de la planta no recibía ningún aporte directo, condición poco compatible con una jornada de trabajo de ocho horas frente a la pantalla. Luego el calendario: dos meses para encadenar desmantelamiento, segunda obra, lotes técnicos, acabados y mobiliario, sin fase de margen.
Tres ejes del radar de proyecto dejan su huella: funcionalidad y bienestar como prioridad, presupuesto ajustado y márgenes estructurales limitados por la accesibilidad de la planta y la envolvente existente conservada.
La confidencialidad de las entrevistas patrimoniales añadía una exigencia acústica sobre los tabiques que separan el salón cliente y el open space de gestores, resuelta mediante tabiques macizos a plénum y moqueta gruesa en la zona de recepción.
Fachadas a los gestores, segunda luz al salón cliente
La decisión estructurante precedió a todo space planning detallado: invertir la asignación de la luz. Los cinco puestos de trabajo se situaron lo más cerca posible de las fachadas acristaladas, captando el aporte natural durante toda la jornada. Las zonas a segunda luz acogieron circulaciones, archivos y el salón cliente, escenografiado como un interior doméstico: moqueta acústica, textiles, materiales cálidos, iluminación indirecta de temperaturas cálidas.
Esta inversión liberó la segunda obra de una restricción: los falsos techos ya no debían compensar un déficit lumínico en los puestos, y el lote de iluminación pudo zonificarse por uso en lugar de por geografía. Fuentes directas en las fachadas, indirectas en el salón, transición gestionada por las temperaturas de color.
Los tabiques móviles se adoptaron en dos separaciones para preservar una evolutividad a tres años. Fontanería renovada, red VDI integrada en el falso techo, pintura, revestimientos de suelo mixtos (moqueta en zonas de trabajo, acabado mineral en circulaciones) y mobiliario capullo se coordinaron en paralelo en lugar de secuenciarse.
La agencia Nantes pilotó la coordinación de los gremios en el plazo de dos meses, entrega 2023, sin reserva mayor en fase OPR.
110 m² entregados en dos meses, 95% de mobiliario reutilizable
Los tres hitos se cumplieron: 110 m² transformados, cinco colaboradores instalados en su puesto expuesto a fachada, dos meses de obra respetados.
La inversión de la luz produjo un efecto observable más allá del solo confort visual: el salón cliente, tratado a segunda luz con iluminación indirecta y materiales absorbentes, es leído por los visitantes como un espacio de entrevista íntimo más que como una zona por defecto, algo que una recepción en fachada acristalada no habría permitido.
En cuanto a RSE, la envolvente de materiales y mobiliario nuevo presenta un 90% de reciclabilidad proyectada, un 90% de reparabilidad, un 95% de reutilizabilidad sobre el mobiliario entregado y un 30% de materias recicladas, coherente con la elección de materiales naturales y acabados duraderos. Enfoque estructurado a escala Kytom desde 2006, probado aquí en un formato compacto de 110 m².
En el radar de proyecto, personalización y diseño destacan como puntos fuertes, traduciendo la firma capullo solicitada por BVI. La planta entregada ofrece a cada gestor un puesto con luz directa, un salón cliente legible para las citas patrimoniales y una envolvente técnica dimensionada para las evoluciones a tres años.
110
m² transformados
2
meses de ejecución
5
puestos de trabajo
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Sostenibilidad
REFERENCIAS
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