Mesurer l'empreinte carbone d'un projet d'aménagement de bureaux, c'est arbitrer chaque choix matière, mobilier et chantier. Découvrez la méthode Kytom pour quantifier, réduire et valoriser l'impact environnemental de vos espaces de travail.
« Comment on chiffre l’impact »
Reprendre une ACV en fin de chantier coûte 3 à 5 fois plus cher qu’un cadrage amont. Sur un projet de 1 000 m², un audit carbone tardif mobilise 8 à 12 jours supplémentaires de maîtrise d’œuvre, soit 12 000 à 20 000 euros non budgétés, sans compter les arbitrages déjà figés sur le mobilier.
Sans chiffrage partagé, les équipes RSE et DET s’opposent sur les arbitrages. L’<a href="https://www.anact.fr/ressources" rel="noopener" target="_blank">ANACT</a> relève que 38% des projets d’aménagement génèrent des tensions internes liées à l’absence de critères objectifs. Le bilan carbone devient un langage commun entre direction immobilière, achats et collaborateurs sensibilisés.
La réglementation tertiaire impose une réduction de la consommation énergétique de 40% en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050 par rapport à la référence de la décennie 2010, et la CSRD impose désormais une traçabilité du scope 3. Les entreprises de plus de 250 salariés doivent publier leurs émissions liées aux biens et services achetés. Une déclaration approximative expose à un risque de requalification et nuit à la notation extra-financière.
Kytom intègre le chiffrage carbone dès la phase programme, sur chacune des 11 agences. Nos chargés de projet utilisent une grille ACV simplifiée alignée sur une méthodologie Bilan Carbone de référence, couvrant scope 3 catégories 1, 2, 4 et 5 (achats, immobilisations, transport amont, déchets). Chaque référence mobilier (Vitra, Herman Miller, Knoll ou équivalent français) est associée à une FDES ou EPD vérifiée. Sur 1200+ clients accompagnés depuis 2006, nous avons constitué une base de 1 800 références chiffrées qui accélère la simulation. Le livrable comparatif neuf contre réemploi est remis en 3 semaines, avec un écart moyen mesuré de 42% en faveur du réemploi calibré.
Inventaire du mobilier et des cloisons existants, pesée des matériaux et identification des FDES disponibles. Livrable: tableau d’émissions de référence par poste (mobilier, sols, cloisons, électricité de chantier), exprimé en kgCO2e/m². Cadrage du périmètre scope 3 retenu, validé avec la direction RSE et la direction immobilière.
Construction de 2 ou 3 scénarios d’aménagement, du tout neuf au mix réemploi 60%. Chaque scénario est chiffré en tCO2e, en euros HT/m² et en délai. Livrable: matrice d’arbitrage croisant impact carbone, budget et calendrier, présentée au comité de pilotage en séance de 90 minutes.
Sélection des références mobilier avec EPD vérifiée, choix de cloisons démontables et de revêtements biosourcés ou recyclés. Privilège donné aux filières locales (rayon de 400 km). Livrable: carnet de prescriptions intégrant la donnée carbone par référence, validé par la maîtrise d’ouvrage avant lancement des consultations fournisseurs.
Collecte des données réelles en fin de chantier (bons de livraison, kilométrages, déchets valorisés). Recalcul de l’ACV finale et écart contre prévisionnel. Livrable: rapport carbone projet exportable au format Bilan Carbone, intégrable au reporting CSRD et au tableau de bord ESG du groupe.
« Nous avions besoin d’un chiffrage crédible pour notre rapport CSRD. Kytom nous a livré une ACV opposable, validée par notre commissaire aux comptes, en moins d’un mois. »
Les catégories 1 (achats biens et services), 2 (immobilisations), 4 (transport amont) et 5 (déchets) couvrent 92% des émissions dans le périmètre méthodologique du Bilan Carbone retenu. Les catégories 6 et 7 (déplacements) sont rattachées au fonctionnement, pas au projet.
L’analyse du cycle de vie étudie un produit du berceau à la tombe, en couvrant l’ensemble de ses étapes. Le Bilan Carbone projet agrège les analyses de cycle de vie de tous les éléments d’un aménagement sur un périmètre temporel donné, généralement 10 ans, soit la durée d’amortissement comptable du mobilier.
Dans 85% des cas oui, avec un gain moyen de 70% sur le poste mobilier. Mais un réemploi nécessitant 500 km de transport routier peut perdre 30% de son avantage. Nous calculons systématiquement le seuil de pertinence par lot.
Nous exigeons une FDES ou EPD vérifiée par tierce partie pour chaque référence dépassant 50 kg ou 500 euros HT. À défaut, nous appliquons les valeurs par défaut issues des bases de données environnementales de référence, majorées de 20% par prudence méthodologique.
Oui, à condition de respecter un référentiel d’analyse de cycle de vie reconnu et de couvrir au moins 60% des émissions avec des données primaires. Nos rapports sont structurés pour répondre aux ESRS E1 et acceptés par les principaux commissaires aux comptes intervenant sur le reporting durabilité.
Oui, le chiffrage carbone alimente directement les référentiels d’évaluation environnementale en exploitation et de qualité environnementale du bâti durable. Un même jeu de données sert les deux démarches, ce qui réduit de 40% le temps de consolidation côté direction immobilière.