Patrimonio & Código
Cuando el derecho digital habita Haussmann
Para el Cabinet Haas, despertamos 300 m² en la rue La Boétie: molduras restauradas y branding contemporáneo donde 20 abogados del ámbito digital escriben el derecho del mañana.
- 300 m²
- 6 meses
- 2018
haussmannien_contemporain
Concepto
El derecho digital a prueba de un edificio haussmanniano
Oficinas de bufete de abogados en el 32 rue La Boétie 75008, fit-out haussmanniano con branding contemporáneo. Bufete especializado en derecho digital y propiedad intelectual.
Situación
En el número 32 de la rue La Boétie, en el distrito 8 de París, el Cabinet Haas ejerce el derecho digital y de la propiedad intelectual desde un edificio haussmanniano patrimonial. Veinte abogados asesoran a actores tecnológicos en materias desmaterializadas, desde una planta de 300 m² con techos de 3,40 m, parqués en espiga de Hungría, molduras y chimeneas originales.
Asesorar al sector tech desde este escenario decimonónico se convirtió en el eje rector del proyecto. En lugar de contraponer patrimonio y códigos contemporáneos, el partido adoptado fue conservar el máximo de elementos patrimoniales y reservar el gesto contemporáneo únicamente al mobiliario a medida. Entregado en 2018 tras seis meses de obra, para 20 colaboradores.
Kytom dirigió la operación como interlocutor único, desde el diagnóstico patrimonial hasta la instalación del mobiliario, ajustándose al calendario de mudanza de un despacho en plena estructuración.
Coordinar 11 oficios en un edificio patrimonial con un calendario ajustado
El desafío se concentraba en tres condicionantes simultáneos. En primer lugar, el edificio patrimonial: cada perforación, cada intervención sobre los parqués, molduras y chimeneas exigía un protocolo de conservación y una coordinación con las normas patrimoniales de la comunidad de propietarios.
En segundo lugar, la puesta en conformidad integral de una planta antigua, electricidad NF C 15-100, fontanería, red informática segura, sin deteriorar los elementos originales a conservar. Por último, un calendario bloqueado por la fecha de mudanza del despacho, que no podía asumir ni doble alquiler ni aplazamiento de actividad.
A ello se sumaba el secreto profesional abogado-cliente, que imponía una mayoría de despachos cerrados sobre 300 m² ya compartimentados por los muros de carga haussmannianos. Once oficios debían sucederse con un margen de error casi nulo en las interfaces.
Dos decisiones estructurantes: conservación integral del patrimonio, mobiliario como único gesto contemporáneo
Dos arbitrajes marcaron toda la obra. Primera decisión: ninguna retirada de los parqués en espiga de Hungría, de las molduras ni de las chimeneas. Los parqués se desmontaron tabla a tabla, se restauraron en taller y se volvieron a colocar de forma idéntica; las molduras se consolidaron in situ.
Este compromiso obligó a conducir las redes por recorridos de zócalo y plénum, y prohibió cualquier tabiquería que atravesara un elemento patrimonial. Segunda decisión: concentrar el gesto contemporáneo únicamente en el mobiliario a medida, tratado como lote dominante y no como acabado. Roble macizo, chapados claros, acabados mates, líneas rectas, diseñados para dialogar con la materia antigua sin caer en el pastiche.
Las particiones cerradas exigidas por el secreto profesional se situaron en el eje de las enfiladas originales, preservando las perspectivas transversales de la planta.
En torno a estos dos partidos se ordenaron los once lotes: diagnóstico patrimonial y levantamiento de las alturas, diseño en taller con los socios, ejecución de los lotes técnicos (NF C 15-100, fontanería, cableado estructurado, iluminación rediseñada para las cornisas) y, después, instalación.
La dirección única respetó los seis meses entre la orden de servicio y la entrega, en una obra donde cada interfaz técnica se cruzaba con un condicionante patrimonial.
300 m² entregados en 6 meses, 95 % de mobiliario reutilizable, diseño valorado con 5/5
El proyecto se entregó en 2018 dentro del plazo contractual de seis meses, sin sobrecoste OPEX para el despacho. Veinte abogados tomaron posesión de los 300 m² según el calendario previsto, con una infraestructura de red operativa desde el primer día.
El diseño, el eje mejor valorado (5/5) de la matriz interna de dirección, valida el partido tomado por los socios: convertir el contraste haussmanniano-contemporáneo en el propio argumento del despacho ante sus clientes tech, en lugar de neutralizarlo. La inversión funciona también en sobriedad de materia.
En un edificio patrimonial donde el margen RSE está estructuralmente limitado, la conservación integral de los parqués, molduras, chimeneas y alturas de techo redujo el gasto nuevo al mobiliario y a los lotes técnicos. El mobiliario instalado es reutilizable en un 95 %, reciclable en un 90 %, reparable en un 90 %, con un 30 % de componentes que ya integran materia reciclada.
La parte patrimonial conservada constituye la primera palanca de sobriedad del proyecto, incluso antes que las características del mobiliario nuevo.
300
m² transformados
6
meses de ejecución
20
puestos de trabajo
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Sostenibilidad
REFERENCIAS
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