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Touzet Associés París: 150 m² de acondicionamiento jurídico bajo el concepto Patrimonio Reinterpretado
Transformación de 150 m² en Paris. Sector Avocats / Juridique.
- 150 m²
- 5 meses
- 2024
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Situación
Touzet Associés, despacho de abogados parisino, ocupa 150 m² en un edificio haussmanniano con parqués originales, molduras decorativas y carpinterías de época protegidos. Diez puestos repartidos en tres zonas (recepción de clientes, salas de reunión confidenciales, planta de producción jurídica), entregados en 2024 bajo el concepto editorial Héritage Revisité.
La doxa patrimonial habría llevado a tratar el edificio como una limitación que sortear; el partido adoptado fue el contrario: restaurar parqués, molduras y carpinterías en su estado, y ocultar en ellos una infraestructura técnica contemporánea (cableado 6A, acústica DnT,A 42 dB, iluminación escenográfica).
Quince lotes gestionados en design and build por Kytom Paris, desde el desmantelamiento inicial hasta el cableado informático, en 5 meses con el inmueble ocupado.
Tres limitaciones cruzadas en 150 m² parisinos protegidos
La auditoría inicial identificó tres limitaciones estructurantes. En primer lugar el patrimonio: parqués originales, molduras decorativas y carpinterías de época no reemplazables, a conservar y restaurar en su estado. Después la confidencialidad, sujeta al secreto profesional, que exigía una estanqueidad fónica conforme a la norma NF S 31-080:2006 categoría despacho cerrado confidencial.
Por último la luz natural, generosa pero a conjugar con el confort térmico sin intervenir en las ventanas protegidas. El space planning se iteró en tres versiones para posicionar los diez puestos en 150 m², es decir 15 m² por colaborador, ratio coherente con los usos de los despachos de abogados parisinos.
El calendario se ajustó a los periodos de menor actividad del despacho, agosto y finales de diciembre, para preservar la continuidad de los expedientes en curso.
Dos decisiones estructurantes: suelo técnico parcial y tabiques plenum acústicos
En lugar de perforar suelos o techos protegidos para pasar el cableado 6A, dos opciones técnicas condicionaron la totalidad de la obra.
Primera opción: suelo técnico parcial limitado a las zonas de producción jurídica (espesor 8 cm, sin contacto con las molduras decorativas de los techos), complementado con canaletas perimetrales de latón cepillado en las zonas patrimoniales — conforme a los artículos R4214-1 y siguientes del Código del Trabajo, sin intervención sobre los parqués originales.
Segunda opción: tabiques fijos plenum con aislamiento DnT,A ≥ 42 dB para los despachos confidenciales, instalados sobre rastreles desolidarizados de los parqués de época, con juntas flexibles que preservan la dilatación de la madera antigua. Las salas de reunión recibieron tabiques móviles de doble cara, desmontables sin deterioro.
En torno a estas dos decisiones se organizan los quince lotes: desmantelamiento selectivo con retirada reversible, lijado y vitrificado mate de los parqués en tres semanas, restauración de las molduras en dos semanas, fabricación de la señalética de latón en cuatro semanas. Revestimientos (moqueta acústica, pinturas de baja emisividad) seleccionados según principios BREEAM y HQE.
Reuniones semanales con cliente, arquitecto de interiores, jefe de obra y representantes de los lotes. Entrega a 5 meses, OPR y subsanación de reservas integradas en el fasado.
10 puestos entregados sin reservas, 92% de materiales reciclables
La inversión patrimonio-infraestructura cumplió sus promesas técnicas. Los ensayos de recepción acústica realizados en cuatro despachos confidenciales validaron el aislamiento DnT,A ≥ 42 dB previsto. Los diez puestos se entregaron operativos, cableado 6A activo con redundancia en las salas de reunión, sin que ninguna intervención alterara parqués, molduras ni carpinterías protegidas: restauración sin reservas en el acta de entrega.
Indicadores RSE: 73% de materiales procedentes de la reutilización o de cadenas recicladas, 92% de componentes reciclables al final del ciclo, 82% de reparabilidad documentada en el mobiliario y la adecuación. El fasado con el inmueble ocupado, ajustado a los periodos valle (agosto y finales de diciembre), permitió la continuidad de los expedientes a lo largo de los 5 meses de obra.
La apuesta inicial — restaurar en lugar de sortear, ocultar en lugar de enmascarar — evitó al despacho una reubicación temporal y preservó el valor patrimonial del edificio, a la vez que entregó una infraestructura conforme a los usos de un despacho de abogados en 2024.
150
m² transformados
5
meses de ejecución
10
puestos de trabajo
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REFERENCIAS
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