classique_intemporel

OSS Ventures

Transformación de 300 m² en Paris 3ème.

300 m²
2 meses
2025

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Concepto

Los códigos del clásico revisitados con mesura. Molduras, mobiliario signature, paleta neutra, una presencia que atraviesa las épocas.

OSS Ventures, 300 m² rue du Temple

OSS Ventures instala sus oficinas en 300 m² del distrito 3 de París, una planta haussmanniana con molduras intactas y parqués originales.

El startup studio, que industrializa la creación de software vertical para la industria, quería una sede a la altura de su crecimiento de plantilla: 57 puestos que instalar sin desvirtuar el edificio, sin introducir el mobiliario de open space genérico en volúmenes de 3,40 m de altura libre.

El brief cabía en una sola frase: que el espacio fuese tan preciso como el código entregado a los clientes. La misión arranca a comienzos de 2025, con una exigencia clara de preservar la trama antigua a la vez que se inserta una densidad contemporánea de 5,3 m² por puesto, un ratio ajustado para una tipología de planta parisina clásica.

57 puestos en una planta haussmanniana sin tocar las molduras

El reto estaba en la convivencia de dos temporalidades. Por un lado, molduras de techo, chimeneas conservadas y un parqué en espiga que imponían una intervención reversible, sin perforación estructural ni falso techo continuo.

Por otro, una densidad de 57 puestos que encajar en 300 m² útiles, con el cableado informático correspondiente, salas de reunión tratadas acústicamente y zonas informales dignas de un studio que recibe clientes industriales y candidatos tech cada semana. El concepto exigía una lectura mesurada del clásico, paleta neutra, mobiliario signature, presencia serena.

Todo el desafío consistía en insertar prestaciones funcionales (acústica, redes, flujos) en un decorado patrimonial sin disfrazarlo, y sin recurrir a los artificios visuales que habrían traicionado la sobriedad solicitada.

Cuatro actos para densificar sin desvirtuar

El proyecto se estructuró en torno a cuatro decisiones. Primero, una auditoría workplace calibró el reparto entre puestos individuales, salas cerradas y zonas de focus, teniendo en cuenta los puntos portantes intocables y las chimeneas que integrar como referencias.

Después, el plan de tabiquería priorizó tabiques móviles de toda la altura con vidrio claro en las salas de reunión, colocados lo más cerca posible de las molduras sin recortarlas, reforzados con un complejo acústico calibrado para 38 dB de aislamiento entre oficina y circulación.

El cableado informático se redistribuyó mediante canaletas perimetrales pintadas al tono del zócalo, sin rozas en el parqué ni bajantes vistas. El acondicionamiento movilizó a continuación un mobiliario signature de líneas nítidas, acabados en roble claro y metal negro mate, elegido para dialogar con la moldura sin pastiche. La decoración final, cortinas pesadas, suspensiones puntuales y alfombras para romper la reverberación, completó el tratamiento acústico.

Dos meses de obra, control de calidad en cada fase, entrega conforme al planning inicial. La agencia parisina pilotó el conjunto en local desocupado, lo que permitió comprimir la secuencia de obras sin recurrir a las intervenciones nocturnas habituales en este tipo de planta.

57 puestos entregados en 8 semanas, ratio de 5,3 m² mantenido

La planta se entregó a OSS Ventures en el plazo anunciado de 2 meses, con 57 puestos operativos desde el primer día de ocupación. El ratio de 5,3 m² por puesto se mantuvo sin compresión visual gracias al calibrado de los tabiques acristalados, que prolongan las perspectivas hasta las ventanas de la rue du Temple.

El aislamiento acústico medido entre salas de reunión y open space alcanza el objetivo de 38 dB. No se recortó ninguna moldura, no se reemplazó ningún parqué, la totalidad de las intervenciones sigue siendo reversible en caso de una futura mudanza. El testimonio del cliente confirma la alineación buscada: una oficina tan precisa como el software producido.

Para Kytom, este proyecto ilustra la capacidad de densificar un patrimonio parisino sin diluirlo, en un plazo corto y con una coordinación estrecha entre cinco lotes.

300

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