Wellness Hub éducatif

Apprendre respire enfin pleinement

1000 m² repensés à Bordeaux où détente, acoustique maîtrisée et lumière naturelle transforment la formation en expérience régénérante pour 200 apprenants.

1 000 m²
5 mois
2025

wellness_hub

Concept

Le bien-être au cœur, pas en périphérie. Détente, fitness, nutrition, acoustique optimisée, l'intégralité du programme orientée santé.

École Terrade pose ses murs à Bordeaux

L’École Terrade a confié à KYTOM la métamorphose de 1 000 m² en plein Bordeaux, pour accueillir 200 apprenants et formateurs des filières esthétique, coiffure et bien-être. Le programme dépasse la salle de classe : il fallait un campus urbain qui incarne les métiers enseignés, avec plateaux techniques, espaces de détente et zones nutrition intégrés au parcours quotidien.

Le bâtiment relève de l’ERP 4e catégorie, ce qui impose un cadre réglementaire strict dès la conception. La direction visait une rentrée 2025 tenue au jour près, avec un site livré clé en main, pédagogiquement opérationnel et conforme aux exigences d’accessibilité universelle. C’est ce triptyque, calendrier, conformité, identité métier, qui a structuré tout l’engagement.

1 000 m² d’ERP à requalifier en 5 mois

Le défi tient dans une équation serrée. Cinq mois pour curer, reprendre les réseaux, redistribuer les volumes et livrer un établissement recevant du public conforme aux normes incendie, PMR et acoustiques, sans marge sur la date de rentrée.

S’ajoute la nature même du programme : une école de bien-être ne peut pas trahir sa promesse dans ses propres murs. Il fallait donc traiter la ventilation des plateaux techniques (vapeurs, produits capillaires, chaleur), isoler acoustiquement les salles de pratique des espaces théoriques, et capter la lumière naturelle sans compromettre la confidentialité des cabines.

La maîtrise budgétaire, notée 3 sur 5 au brief, imposait enfin des arbitrages francs entre postes techniques lourds et finitions visibles par les étudiants.

Un design & build orchestré sur cinq mois

KYTOM a piloté l’opération en cle en main, du relevé initial à la remise des clés, avec une équipe unique responsable de la conception et de l’exécution. Cette continuité a permis de compresser les allers-retours entre plans et chantier, décisif sur un délai de 5 mois.

Premier acte : le curage intégral des plateaux existants et la dépose des cloisonnements obsolètes, pour repartir d’une trame nue et rebattre la distribution. Deuxième acte : la refonte des lots techniques structurants, plomberie dédiée aux bacs de coiffure et postes esthétique, électricité redimensionnée pour les équipements de soin, câblage informatique tiré vers chaque poste pédagogique.

Troisième acte : le traitement des ambiances. Faux-plafonds acoustiques dans les salles de pratique pour amortir la réverbération, revêtements de sol différenciés par zone (résilient technique côté ateliers, souple chaleureux côté détente et nutrition), circulation PMR traitée sur l’intégralité du parcours, sans rupture de niveau ni cheminement dérobé.

Quatrième acte : la scénographie fonctionnelle des espaces bien-être, fitness et nutrition, pensés comme des salles pédagogiques à part entière et non comme des annexes de confort. Chaque zone a été calibrée pour servir à la fois l’enseignement et la démonstration métier, avec un mobilier choisi pour sa robustesse en usage intensif étudiant.

200 apprenants accueillis à la rentrée, ERP conforme

Livraison tenue en 5 mois, permettant à l’école d’ouvrir ses portes à 200 apprenants dès la rentrée 2025. La conformité ERP 4e catégorie a été validée sur l’ensemble du site, avec accessibilité PMR intégrale sur les 1 000 m² et signalétique adaptée.

La fonctionnalité, notée 5 sur 5 au brief, se traduit par 100% des plateaux techniques opérationnels dès J1, sans reprise post-livraison. Les huit lots pilotés en interne, de la plomberie aux faux-plafonds, ont été livrés sous coordination unique, évitant les ruptures d’interface souvent responsables des dérives calendaires.

Le ratio de 5 m² par apprenant, dense mais tenable, a été rendu vivable par le traitement acoustique et l’apport de lumière naturelle sur les zones de pratique.

1 000

m² transformés

mois de réalisation

200

postes de travail

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