classique_intemporel

OSS Ventures

Transformation de 300 m² à Paris 3ème.

300 m²
2 mois
2025

classique_intemporel

Concept

Les codes du classique revisités avec mesure. Moulures, mobilier signature, palette neutre, une présence qui traverse les époques.

OSS Ventures, 300 m² rue du Temple

OSS Ventures pose ses bureaux sur 300 m² dans le 3e arrondissement de Paris, un plateau haussmannien aux moulures intactes et aux parquets d’origine.

Le startup studio, qui industrialise la création de logiciels verticaux pour l’industrie, voulait un siège à la mesure de sa croissance d’effectifs: 57 postes à installer sans dénaturer le bâti, sans faire entrer le mobilier d’open space générique dans des volumes de 3,40 m sous plafond. Le brief tenait en une phrase: que l’espace soit aussi précis que le code livré aux clients.

La mission démarre début 2025, avec une exigence claire de préserver la trame ancienne tout en y insérant une densité contemporaine de 5,3 m² par poste, un ratio tendu pour une typologie de plateau parisien classique.

57 postes sur un plateau haussmannien sans toucher aux moulures

Le défi tenait dans la cohabitation de deux temporalités. D’un côté, des moulures de plafond, des cheminées conservées et un parquet point de Hongrie qui imposaient une intervention réversible, sans percement structurel ni faux-plafond filant.

De l’autre, une densité de 57 postes à faire tenir sur 300 m² utiles, avec le câblage informatique qui va avec, des salles de réunion acoustiquement traitées et des zones informelles dignes d’un studio qui reçoit clients industriels et candidats tech chaque semaine. Le concept demandait une lecture mesurée du classique, palette neutre, mobilier signature, présence calme.

Tout l’enjeu consistait à insérer de la performance fonctionnelle (acoustique, réseaux, flux) dans un décor patrimonial sans le travestir, et sans recourir aux artifices visuels qui auraient trahi la sobriété demandée.

Quatre actes pour densifier sans dénaturer

Le projet s’est structuré autour de quatre décisions. D’abord, un audit workplace a calibré la répartition entre postes individuels, salles fermées et zones de focus, en tenant compte des points porteurs intouchables et des cheminées à intégrer comme repères.

Ensuite, le plan de cloisonnement a privilégié des cloisons amovibles toute hauteur à vitrage clair sur les salles de réunion, posées au plus près des moulures sans les recouper, doublées d’un complexe acoustique calibré pour 38 dB d’affaiblissement entre bureau et circulation. Le câblage informatique a été redistribué par goulottes périphériques peintes au ton du soubassement, sans saignée dans le parquet ni descente apparente.

L’agencement a ensuite mobilisé un mobilier signature aux lignes nettes, finitions chêne clair et métal noir mat, choisi pour dialoguer avec la moulure sans pastiche. La décoration finale, rideaux lourds, suspensions ponctuelles et tapis pour casser la réverbération, a complété le traitement acoustique. Deux mois de chantier, contrôle qualité à chaque phase, livraison conforme au planning initial.

L’agence parisienne a piloté l’ensemble en site libéré, ce qui a permis de compresser la séquence travaux sans recourir aux interventions nocturnes habituelles sur ce type de plateau.

57 postes livrés en 8 semaines, ratio 5,3 m² maintenu

Le plateau a été remis à OSS Ventures dans le délai annoncé de 2 mois, 57 postes opérationnels dès le premier jour d’occupation. Le ratio de 5,3 m² par poste a tenu sans compression visuelle grâce au calibrage des cloisons vitrées, qui prolongent les perspectives jusqu’aux fenêtres rue du Temple.

L’affaiblissement acoustique mesuré entre salles de réunion et open space atteint la cible de 38 dB. Aucune moulure n’a été recoupée, aucun parquet remplacé, l’intégralité des interventions reste réversible en cas de déménagement futur. Le verbatim client confirme l’alignement visé: un bureau aussi précis que le logiciel produit.

Pour Kytom, ce projet illustre la capacité à densifier un patrimoine parisien sans le diluer, sur une durée courte et avec une coordination resserrée entre cinq lots.

300

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

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