Una planta densa, tranquila y luminosa
El silencio, materia prima del trabajo
Para Sandvik, grupo sueco de ingeniería minera, Kytom transformó 372 m² de oficinas en Clichy en una planta de trabajo densa y serena: 32 puestos, 2 salas de reunión y alcobas acústicas. Una obra ejecutada en 7 semanas en un edificio ocupado, bajo una coordinación de seguridad reforzada.
- 372 m²
- 3 meses
- 2023
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Concepto
El silencio como materia prima. Tratamiento acústico integral, pods de aislamiento y zonificación sonora pensados para la concentración profunda.
Sandvik se instala en Paris La Defense
Sandvik, grupo sueco de ingeniería minera y metalúrgica, confía a Kytom la reforma de 372 m² de oficinas en Paris La Défense. La operación responde a una lógica de reagrupación de equipos técnicos en una única planta diáfana, con un pliego de condiciones centrado en la concentración profunda y la legibilidad de los flujos.
Cuarenta puestos por instalar, dos salas de reunión, alcobas de aislamiento acústico y una zonificación sonora estricta: el proyecto debe traducir espacialmente una cultura de ingeniería donde cada detalle cuenta. La agencia parisina de Kytom dirige la misión desde el diseño hasta la entrega, en un edificio terciario ocupado donde los equipos de Sandvik siguen trabajando durante los tres meses de obra.
La ratio de 9,3 m² por puesto exige un ajuste fino entre densidad, confort acústico y aporte de luz natural.
3 meses de obra en emplazamiento ocupado, bajo control de Bureau Veritas
El reto se resume en tres variables entrelazadas. Primero, la acústica: el programa exige un tratamiento integral de la planta, con pods de aislamiento para llamadas confidenciales y zonas de concentración separadas de los flujos de circulación.
Después, la coactividad: el emplazamiento permanece en explotación durante toda la duración de las obras, con accesos y molestias acotados en la franja de 7 h – 20 h, coordinación SPS y control técnico de Bureau Veritas sobre los lotes sensibles. Las exigencias de seguridad contra incendios del edificio imponen una revalidación de las tabiquerías y de la evacuación de humos.
Por último, el control presupuestario se plantea como objetivo prioritario: sin sobredimensionamiento, sin partidas decorativas sin función. El diagnóstico de amianto negativo libera el calendario de desmontaje, pero la ventana de tres meses sigue siendo ajustada para orquestar ocho lotes técnicos sin interrupción del servicio.
De la auditoría a la entrega, ocho lotes orquestados en 12 semanas
Kytom despliega una misión design and build completa, articulada en torno a cuatro actos. Acto 1, la auditoría: levantamiento acústico de la planta existente, cartografía de los puntos de fuga sonora y validación de la zonificación con los managers de Sandvik. Esta fase fija la trama que guiará todos los arbitrajes posteriores.
Acto 2, el diseño: plan de space planning denso calibrado a 9,3 m² por puesto, integración de los pods de aislamiento en los ángulos muertos, tratamiento de techo y muros mediante paneles absorbentes, elección de una iluminación directa-indirecta con temperatura variable para sostener la concentración al final de la jornada.
Acto 3, la ejecución en emplazamiento ocupado: tabiquería acristalada de altura completa para preservar las vistas pasantes, tabiques móviles en las salas de reunión para absorber las variaciones de plantilla, recableado informático completo bajo suelo técnico elevado, mobiliario de ebanistería en los espacios de descanso.
Las intervenciones ruidosas se planifican por la tarde después de las 18 h, de acuerdo con el administrador de la finca. Acto 4, la entrega: decoración final, ajuste del mobiliario, pruebas acústicas de recepción y entrega del expediente de obras ejecutadas. La coordinación SPS y las visitas de Bureau Veritas se integran en la planificación semanal, sin desviación de hitos.
El clúster de consultoría de Kytom permanece activo hasta la toma de posesión por los usuarios, con una sesión de calibrado posentrega sobre los ajustes de iluminación y la ventilación de las salas cerradas.
372 m² entregados en 12 semanas, 40 puestos operativos, cero parada de explotación
La planta se entrega a Sandvik dentro del calendario anunciado de tres meses, sin un solo día de explotación suspendido del lado del cliente. Los 40 puestos están instalados, cableados y probados, las dos salas de reunión recepcionadas con sus tabiques móviles, y las alcobas acústicas medidas conformes a los objetivos de confort vocal definidos en la auditoría.
Siete lotes técnicos se coordinaron en paralelo, entre ellos la iluminación directa-indirecta regulable y el cableado informático bajo suelo elevado. El control de Bureau Veritas validó todos los puntos de seguridad contra incendios en la primera visita. En cuanto al presupuesto, el objetivo de control se cumple sin modificación mayor, gracias a un arbitraje continuo entre densidad, acabados y lotes técnicos.
Las palabras del director general de Sandvik lo resumen: ejecución al milímetro, nada superfluo.
372
m² transformados
3
meses de ejecución
40
puestos de trabajo
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Sostenibilidad
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