heritage_revisite

Touzet Associés

Transformation de 150 m² à Paris. Secteur Avocats / Juridique.

150 m²
5 mois
2024

heritage_revisite

Situation

Touzet Associés, cabinet d’avocats parisien, occupe 150 m² dans un immeuble haussmannien aux parquets d’origine, staff décoratif et menuiseries d’époque protégés. Dix postes répartis sur trois zones (accueil clients, salles de réunion confidentielles, plateau de production juridique), livrés en 2024 sous concept éditorial Héritage Revisité.

La doxa patrimoniale aurait conduit à traiter le bâti comme une contrainte à contourner; le parti retenu fut l’inverse: restaurer parquets, staff et menuiseries en l’état, et y dissimuler une infrastructure technique contemporaine (câblage 6A, acoustique DnT,A 42 dB, éclairage scénographique). Quinze lots pilotés en design and build par Kytom Paris, du curage initial au câblage informatique, sur 5 mois en site occupé.

Trois contraintes croisées sur 150 m² parisiens protégés

L’audit initial a identifié trois contraintes structurantes. D’abord le patrimoine: parquets d’origine, staff décoratif et menuiseries d’époque non remplaçables, à conserver et restaurer en l’état. Ensuite la confidentialité, soumise au secret professionnel, qui imposait une étanchéité phonique conforme à la NF S 31-080:2006 catégorie bureau fermé confidentiel. Enfin la lumière naturelle, généreuse mais à conjuguer avec le confort thermique sans toucher aux fenêtres protégées.

Le space planning a été itéré en trois versions pour positionner les dix postes sur 150 m², soit 15 m² par collaborateur, ratio cohérent avec les usages des cabinets d’avocats parisiens. Le calendrier a été calé sur les périodes de moindre activité du cabinet, août et fin décembre, pour préserver la continuité des dossiers en cours.

Deux décisions structurantes: faux-plancher partiel et cloisons plenum acoustique

Plutôt que percer planchers ou plafonds protégés pour faire passer le câblage 6A, deux choix techniques ont conditionné l’ensemble du chantier.

Premier choix: faux-plancher partiel limité aux zones de production juridique (épaisseur 8 cm, sans contact avec le staff décoratif des plafonds), complété par goulottes périphériques laiton brossé sur les zones patrimoniales — conforme aux articles R4214-1 et suivants du Code du travail, sans intervention sur les parquets d’origine.

Second choix: cloisons fixes plenum à isolement DnT,A ≥ 42 dB pour les bureaux confidentiels, posées sur lambourdes désolidarisées des parquets d’époque, avec joints souples préservant la dilatation du bois ancien. Les salles de réunion ont reçu des cloisons amovibles à double parement, démontables sans dégradation.

Autour de ces deux décisions s’organisent les quinze lots: curage sélectif avec dépose réversible, ponçage et vitrification mate des parquets sur trois semaines, restauration du staff sur deux semaines, fabrication de la signalétique laiton sur quatre semaines. Revêtements (moquette acoustique, peintures faiblement émissives) sélectionnés selon principes BREEAM et HQE. Réunions hebdomadaires avec client, architecte d’intérieur, conducteur de travaux et représentants des lots.

Livraison à 5 mois, OPR et levée de réserves intégrées au phasage.

10 postes livrés sans réserve, 92% de matériaux recyclables

L’inversion patrimoine-infrastructure a tenu ses promesses techniques. Les tests de réception acoustique conduits sur quatre bureaux confidentiels ont validé l’isolement DnT,A ≥ 42 dB visé. Les dix postes ont été livrés opérationnels, câblage 6A actif avec redondance sur les salles de réunion, sans qu’aucune intervention n’ait altéré parquets, staff ou menuiseries protégées: restauration sans réserve sur le procès-verbal de livraison.

Indicateurs RSE: 73% de matériaux issus du réemploi ou de filières recyclées, 92% de composants recyclables en fin de cycle, 82% de réparabilité documentée sur le mobilier et l’agencement. Le phasage en site occupé, calé sur les périodes creuses (août et fin décembre), a permis la continuité des dossiers sur l’ensemble des 5 mois de chantier.

Le pari initial — restaurer plutôt que contourner, dissimuler plutôt que masquer — a évité au cabinet une relocalisation temporaire et préservé la valeur patrimoniale du bâti, tout en délivrant une infrastructure conforme aux usages d’un cabinet d’avocats en 2024.

150

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

Découvrir