Rénovation de bureaux à Paris
Ce que comprend une rénovation de bureaux
Rénover des bureaux à Paris, c’est reprendre un plateau existant, souvent dans un immeuble ancien ou une tour de bureaux, sans interrompre l’activité. Kytom conçoit et réalise ces rénovations en Design & Build depuis Boulogne-Billancourt : un seul interlocuteur, un prix et un planning fermes. Référence : Zentiva, 1 200 m² rénovés en 4 mois sur site occupé en 2025.
la méthode
Relevé du plateau, diagnostic des cloisons, des faux plafonds, des réseaux et de la ventilation, programme des usages, puis conception du plan, des matériaux et du phasage. Les travaux enchaînent dépose, cloisonnement, sols, plafonds, éclairage et mobilier, pilotés par la même équipe jusqu’à la levée des réserves.
le site occupé
Rénover sans arrêter l’activité
À Paris, la plupart des rénovations se font en site occupé : plateau découpé en zones, équipes déplacées d’une zone à l’autre, travaux bruyants hors des heures de bureau. Zentiva a ainsi réaménagé 1 200 m² pour une centaine de collaborateurs en 4 mois, sans quitter ses bureaux.
le cadre
Immeubles haussmanniens et ERP
Dans un immeuble ancien, la rénovation compose avec les moulures, les parquets, les verrières et les contraintes de la copropriété : un fonds d’investissement a ainsi installé 21 collaborateurs dans 300 m² d’un immeuble haussmannien classé du 8e arrondissement en 3 mois, verrières d’origine préservées. Si les bureaux reçoivent du public, l’autorisation de travaux (Cerfa 13824) est instruite à Paris par la Préfecture de police ; selon les travaux, déclaration préalable ou permis, souvent avec avis de l’architecte des Bâtiments de France.
les coûts
Combien coûte une rénovation de bureaux à Paris
Fourchettes indicatives Kytom 2026 pour Paris : 300 à 600 € HT/m² pour une rénovation légère, 720 à 1 440 € pour une rénovation complète, 1 140 à 2 400 € en Design & Build complet avec mobilier. Le prix définitif est fixé à la signature, après le relevé du plateau.
les projets
Bureaux rénovés à Paris
- Zentiva : 1 200 m², 4 mois, site occupé (2025)
- On-X : 1 200 m² à Paris La Défense, 3 mois (2025)
- Lokad : 400 m², 3 mois (2025)
- Fonds d’investissement : 300 m² haussmanniens classés, 3 mois
L’agence de Paris couvre l’Île-de-France : Kytom Paris. Méthode et coûts au niveau national : rénovation de plateaux tertiaires.
