classique_intemporel

L’élégance patrimoniale, réécrite à Bordeaux

Transformation de 266 m² à Bordeaux. Secteur Services financiers.

266 m²
3 mois
2025

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Concept

Les codes du classique revisités avec mesure. Moulures, mobilier signature, palette neutre, une présence qui traverse les époques.

MGP&C installe ses 15 conseillers au cœur de Bordeaux

MGP&C, cabinet de services financiers bordelais, a confié à KYTOM la refonte de 266 m² destinés à 15 postes de travail permanents. Le plateau, situé dans un immeuble ancien du centre-ville, portait encore les stigmates d’une occupation tertiaire vieillissante : cloisonnements fermés, éclairages disparates, réseaux informatiques improvisés au fil des années.

Le cabinet souhaitait un cadre à la hauteur de sa clientèle patrimoniale, sans basculer dans le pastiche haussmannien. L’angle retenu : préserver le vocabulaire architectural du bâti, moulures, hauteurs sous plafond, menuiseries d’origine, et le confronter à un mobilier signature contemporain. Un ratio confortable de 17,7 m² par poste autorisait cette générosité spatiale, à condition d’orchestrer finement la circulation entre zones clients et espaces de production.

266 m² à réconcilier entre héritage patrimonial et outil de travail 2025

Le défi tenait dans un équilibre délicat. Il fallait révéler les codes classiques sans muséifier les lieux, et injecter les infrastructures d’un cabinet financier moderne (câblage catégorie 6A, éclairage tertiaire conforme, acoustique tenue en open space) sans blesser les moulures et les parquets d’origine.

Deuxième tension : la maîtrise budgétaire, notée 2/5 sur les priorités, imposait de trancher entre postes de dépense. Chaque euro consacré aux moulures restaurées et au mobilier signature devait être compensé par des arbitrages nets ailleurs, notamment sur les cloisonnements et les finitions secondaires.

Enfin, trois mois de chantier pour un curage complet suivi d’un aménagement clé en main : un calendrier serré qui interdisait toute reprise.

Sept lots orchestrés en trois mois, du curage à la livraison clé en main

Premier acte, le curage intégral. L’équipe bordelaise a déposé les faux-plafonds parasites et les cloisons ajoutées au fil des locataires successifs, pour retrouver les volumes d’origine et diagnostiquer l’état réel des moulures avant restauration sélective.

Deuxième acte, la conception en design & build. Un plan d’aménagement unique a été dessiné autour de deux séquences : une façade cliente feutrée (accueil, salons de rendez-vous patrimoniaux) et un back-office ouvert pour les 15 conseillers. Les cloisons amovibles vitrées à profils fins ont été privilégiées côté bureaux fermés, pour laisser filer la lumière naturelle des fenêtres hautes jusqu’au cœur du plateau.

Troisième acte, les infrastructures techniques. Câblage informatique repris en totalité, chemins de câbles dissimulés dans les plinthes reconstituées, éclairage tertiaire à température de couleur variable installé en applique et en suspension pour préserver les plafonds moulurés. Aucun percement lourd dans les éléments patrimoniaux.

Quatrième acte, la décoration et le mobilier. Palette neutre (grèges, blancs cassés, bois teintés foncés), assises en cuir pleine fleur côté clients, bureaux opératifs en placage noyer côté conseillers. Le contrôle qualité s’est concentré sur les raccords entre neuf et ancien, notamment les jonctions moulures-cloisons et les alignements de menuiseries.

Livraison en 3 mois, pilotage assuré par l’agence KYTOM Bordeaux en interlocuteur unique.

3 mois tenus, 15 postes livrés, un verbatim client sans réserve

Chantier livré dans le délai contractuel de 3 mois, sans dérive de planning malgré le curage complet et la restauration ponctuelle des moulures. Les 15 postes de conseillers sont opérationnels dès la remise des clés, câblage testé et éclairage réceptionné aux niveaux tertiaires réglementaires.

Le ratio final de 17,7 m² par poste dépasse largement les standards de densification du secteur financier (12 à 14 m² usuels), traduisant le parti pris de confort assumé par MGP&C pour sa clientèle patrimoniale.

Le cabinet résume l’intervention en trois mots : « Authentique, lumineux et plein de cachet. » Le verbatim recoupe les trois axes travaillés en priorité, conception (4/5), fonctionnalité (5/5) et bien-être (3/5), sans concession sur les moulures d’origine.

266

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

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