Élégance classique · Paris

Une architecture qui traverse les époques

Dans un immeuble classé parisien, 500 m² métamorphosés en deux mois pour accueillir 40 postes, entre moulures préservées et transparence contemporaine.

500 m²
2 mois
2015

classique_intemporel

Concept

Les codes du classique revisités avec mesure. Moulures, mobilier signature, palette neutre, une présence qui traverse les époques.

500 m² parisiens pour un éditeur logiciel en croissance

Un éditeur de logiciels parisien confie à KYTOM la refonte de 500 m² de bureaux répartis sur un plateau unique, destiné à accueillir 40 postes de travail. Le brief tient en une phrase : moderniser l’outil de travail sans trahir le caractère de l’immeuble haussmannien qui l’abrite.

La direction cherche un vocabulaire architectural stable, capable de vieillir sans se démoder. Moulures conservées, palette neutre travaillée en camaïeux, mobilier signature choisi pour sa longévité plutôt que pour un effet de mode : le parti pris est celui d’une élégance sobre, cohérente avec un secteur informatique qui reçoit clients grands comptes et candidats techniques dans le même lieu.

Le chantier doit se dérouler en deux mois, calendrier serré imposé par la fin du bail précédent et l’arrivée simultanée des équipes.

Acoustique, immeuble classé et budget contraint sur 8 semaines

Trois contraintes cadrent le projet dès la phase études. L’immeuble est classé, ce qui interdit toute intervention sur les façades, les gypseries et les huisseries d’origine, et impose une coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France pour chaque percement structurel.

L’acoustique constitue la deuxième zone tendue. Les 40 postes ouverts génèrent un fond sonore incompatible avec les appels clients et les revues de code, dans des volumes hauts de plafond qui amplifient la réverbération. Objectif interne : ramener le temps de réverbération sous 0,6 seconde en open space.

Le budget, enfin, est cadré au plus juste. Chaque euro dépensé doit servir un usage identifié, ce qui exclut les gestes décoratifs gratuits et impose des arbitrages nets entre finitions visibles et lots techniques invisibles.

Cloisons vitrées, plan acoustique et clé en main en 2 mois

Le space planning redistribue le plateau autour d’une colonne vertébrale de circulation. Quatre salles de réunion et deux phone-booths sont positionnés en cœur de plateau, libérant les façades pour les postes de travail qui bénéficient ainsi de la lumière naturelle et de la hauteur sous plafond d’origine.

Le cloisonnement joue la carte du verre toute hauteur, avec joints acoustiques et vitrages feuilletés pour concilier transparence visuelle et isolation phonique. Ce choix, confirmé par le client, préserve la perception du volume haussmannien tout en découpant des bulles de concentration. Les plafonds intègrent des îlots absorbants dissimulés dans le rythme des moulures conservées.

Les lots techniques sont menés en parallèle : reprise complète du câblage informatique en faux-plancher partiel, mise à niveau de la plomberie sur la tisanerie, réfection peinture dans une palette de blancs cassés et gris chauds, éclairage LED à température variable calé sur les heures de travail.

L’agencement mobilier arrive en dernière semaine, en design & build coordonné par un chef de projet unique. Le format clé en main permet de tenir les huit semaines annoncées, du dépôt du dossier ABF à la remise des clés, sans phase de reprise.

40 postes livrés en 8 semaines, réverbération divisée par deux

Le chantier est livré dans le délai contractuel de deux mois, sans glissement de planning malgré les allers-retours réglementaires liés au classement de l’immeuble. Les 40 postes sont opérationnels dès le lundi suivant la réception, câblage et téléphonie inclus.

Sur le volet acoustique, le traitement combiné cloisons vitrées feuilletées plus îlots absorbants ramène le temps de réverbération mesuré autour de 0,55 seconde en open space, contre plus d’une seconde avant travaux. Les quatre salles de réunion atteignent une atténuation suffisante pour les visioconférences simultanées.

Le ratio final s’établit à 12,5 m² par poste, marge confortable pour absorber deux à trois recrutements sans réaménagement. Le verbatim client résume l’équation tenue : transparence, ambiance de travail, budget respecté.

500

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

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