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Noous

Transformation de 1 800 m² à Toulouse Labège.

1 800 m²
3 mois
2025

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Situation

Noous, cabinet de conseil RH, a confié à Kytom Toulouse la reconfiguration de 1800 m² à Labège pour 190 postes, soit 9,5 m² par poste.

Deux contraintes structuraient le projet: transposer un registre chalet contemporain (chêne, laine bouclée, luminaires à 2700 K) sur un plateau tertiaire dense, et livrer 900 m² opérationnels au trentième jour pour 95 collaborateurs en attente, avant achèvement des 900 m² restants.

Le projet a été livré en 2025 en trois mois, en contrat unique conception-réalisation, format que Kytom applique depuis 2006 sur les opérations combinant délai court et coordination multi-lots.

1800 m² à reconfigurer en trois mois avec 900 m² livrés au premier jalon

La direction Noous a fixé un jalon contractuel à 30 jours: 900 m² opérationnels, soit la moitié de la surface, ouverts aux équipes pendant que la seconde tranche restait en chantier. Ce phasage en site partiellement occupé conditionnait la continuité d’activité de 95 collaborateurs et la tenue des entretiens candidats sur place.

La densité visée (190 postes sur 1800 m²) entrait en tension directe avec le registre chalet contemporain demandé, habituellement associé à des plateaux peu denses.

Les contraintes réglementaires identifiées en phase d’audit couvraient l’accessibilité PMR selon l’arrêté du 8 décembre 2014, le traitement acoustique conforme à la NF S 31-080, la ventilation aux articles R4222 du Code du travail, et le désenfumage applicable au classement ERP du bâtiment.

Phasage en deux tranches et matérialité chêne-textile sur 15 lots

La décision structurante a été le découpage du plateau en deux tranches étanches, séparées par une cloison provisoire phonique, permettant de livrer 900 m² au premier mois pendant que les équipes Kytom poursuivaient la seconde moitié sans interruption pour les occupants.

Ce phasage a imposé deux conséquences: un curage compressé à deux semaines pour libérer la première tranche, et un dédoublement des approvisionnements (cloisons, faux plafonds acoustiques, revêtements souples, moquette en lés) pour éviter toute rupture entre les deux jalons.

La matérialité chalet contemporain repose sur trois choix: chêne en placage et massif sur le mobilier d’accueil et les claustras, textiles bouclés sur les assises et panneaux acoustiques muraux, luminaires indirects à 2700 K en remplacement des dalles LED standards. Le space planning a positionné les 190 postes selon la NF X 35-102, avec un mur mobile pour moduler les salles de réunion.

Le câblage informatique en catégorie 6A a été dimensionné pour la durée du bail, six à neuf ans, afin d’éviter une seconde intervention VDI. Les 15 lots techniques ont été coordonnés par un conducteur de travaux unique sur jalons hebdomadaires contractualisés, avec réception contradictoire de la première tranche avant lancement de la seconde.

190 postes livrés en 3 mois, 90% de mobilier réparable et 95% recyclable

Le jalon contractuel a été tenu: 900 m² livrés au trentième jour, 95 collaborateurs réinstallés avant achèvement du chantier global. Les 1800 m² complets et les 190 postes ont été remis en trois mois, conforme au planning initial.

Le découpage en deux tranches a permis d’absorber le déménagement sans interruption du recrutement ni report des entretiens candidats sur le site, alors qu’un phasage en tranche unique aurait imposé une relocalisation temporaire de 95 postes.

Le volet RSE: 95% de mobilier recyclable en fin de vie, 90% de mobilier réparable sur place, 90% de matériaux issus de filières recyclées et 30% de composants intégrant du contenu recyclé certifié. La part de réemploi direct s’établit à 10% sur le périmètre agencement.

Sur les axes mesurés, la conception, la personnalisation et la gestion projet ressortent comme les points hauts du dossier, cohérents avec un contrat unique piloté sur 15 lots techniques simultanés.

1 800

m² transformés

mois de réalisation

190

postes de travail

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