luxury_corporate

Secrets de Loly

Transformation de 250 m² à Paris.

250 m²
16 mois
2023

luxury_corporate

Situation

L’Académie des Secrets de Loly s’est implantée à Paris sur 250 m² pour former les professionnels du capillaire texturé, cheveux bouclés, frisés et crépus. La marque cosmétique cherchait un lieu à la hauteur de son ambition pédagogique: un plateau capable d’accueillir 52 académiciens en formation pratique et théorique, au cœur de la capitale.

Kytom Paris a porté l’opération en mode Design & Build, de l’audit initial à la remise des clés en 2023, avec un interlocuteur unique pour la direction de la marque. Le local existant présentait une configuration peu adaptée à l’enseignement et exigeait un assainissement complet du bâti avant toute intervention; le programme imposait par ailleurs 4,8 m² par académicien, là où la profession recommande 6 à 8 m².

Le projet a été référencé ERP 5e catégorie et soumis à déclaration préalable de travaux.

52 académiciens sur 250 m²: une densité au service de la pédagogie

Le local de départ cumulait les contraintes techniques: une présence d’amiante avérée, à retirer avant toute intervention, et une trame qui ne permettait ni les flux pédagogiques ni la densité recherchée. Accueillir 52 places sur 250 m² imposait de descendre à 4,8 m² par poste, alors que la profession recommande 6 à 8 m² en zone théorique.

Cette densité n’était tenable qu’à deux conditions: découpler strictement les flux théorie et pratique humide, et traiter l’acoustique en absorption plafond plutôt qu’en cloisonnement lourd, en cohérence avec la norme NF S 31-080:2006 sur les locaux d’enseignement.

L’accessibilité PMR conforme à l’arrêté du 8 décembre 2014, le confort thermique homogène malgré la densité et la coordination de quinze lots techniques sous déclaration préalable complétaient le cahier des charges remis par la direction de la marque.

Deux décisions structurantes: l’acoustique par les plafonds et un chantier sans phase blanche

La première décision a été d’arbitrer l’acoustique par les faux plafonds absorbants plutôt que par des cloisons lourdes. Toute cloison séparative aurait amputé la surface utile et fait basculer le ratio sous le seuil des 4,8 m² par poste.

Les plafonds absorbants ont permis de conserver un plateau ouvert, fluide et lumineux entre zone de cours et pratique humide, tout en respectant les niveaux d’intelligibilité de la NF S 31-080. L’éclairage a été calé sur les postes humides, où la perception colorimétrique conditionne le diagnostic capillaire, et la résine de sol retenue pour sa tenue au nettoyage en milieu mouillé répété. Le résultat: un plateau d’enseignement précis, lisible et confortable, à l’image de la marque.

La seconde décision a été d’enchaîner assainissement, curage et second œuvre sans phase blanche, sur seize mois en pilotage Kytom unique. Le plan de retrait amiante, conforme aux articles R4412-94 et suivants du Code du travail, a ouvert le chantier; les corps d’état secondaires ont enchaîné dès supports livrés.

Le cluster conception a fixé space planning, signalétique et mobilier sous référence ISO 9001:2015, l’agencement a découpé cours, pratique humide et accueil sous catégorie ERP 5e, et le câblage informatique a équipé les postes théoriques et de démonstration.

Les huit savoir-faire mobilisés (audit, désamiantage, agencement, cloisonnement, câblage, plafonds acoustiques, éclairage, décoration et sols) ont tenu sur un contrat unique, sans appel d’offres intermédiaire pour la cliente.

52 places livrées en 2023, 82% de mobilier réparable et 78% recyclable

L’Académie a ouvert en 2023 avec ses 52 places opérationnelles dès le premier jour, sur les 250 m² programmés. L’arbitrage acoustique en absorption plafond a permis de tenir le ratio de 4,8 m² par académicien sans recourir au cloisonnement, et la pratique humide cohabite avec la zone théorique sans report de bruit mesuré au-dessus du seuil NF S 31-080.

Le bilan matières confirme l’exigence environnementale du projet: 82% du mobilier installé est réparable, 78% est recyclable, et 63% de matières recyclées ont été intégrées aux postes pratiques et théoriques. La part de réemploi atteint 5% et la composante recyclée structurelle 11%, sur un programme où les contraintes sanitaires des postes humides limitent les filières de seconde main.

Les seize mois de chantier ont absorbé l’assainissement du bâti, le curage et la coordination des quinze lots sans glissement sur la livraison annoncée à la direction de la marque. Le format Design & Build a tenu son engagement contractuel unique, de l’audit à la remise des clés d’un lieu de formation devenu vitrine du savoir-faire de la marque.

250

m² transformés

mois de réalisation

Découvrir