Prestige tech · Lyon

L’élégance discrète du code

480 m² pensés pour VIQI : matières nobles, ergonomie affûtée et 29 postes livrés en 3 mois, sans compromis sur l’exigence.

480 m²
3 mois
2026

luxury_corporate

Concept

Le prestige sans ostentation. Matières nobles, finitions haut de gamme, espaces VIP discrets mais assumés.

VIQI installe son siège lyonnais sur 480 m²

VIQI, éditeur de solutions informatiques, prend ses quartiers à Lyon sur un plateau de 480 m² livré brut par le bailleur. L’entreprise y regroupe 29 postes de travail, ses équipes techniques, commerciales et sa direction, jusqu’ici éclatées sur deux sites.

Le brief tient en une intention : incarner physiquement la montée en gamme du positionnement VIQI, sans tomber dans l’étalage. Matières denses, éclairage travaillé, salons de réception feutrés, l’ambition est celle d’un siège qui rassure un DSI grand compte dès le hall d’ascenseur.

Avec 16,6 m² par poste, le plateau offre la respiration nécessaire pour orchestrer bureaux ouverts, salles de réunion cloisonnées et espaces d’accueil VIP, sans recourir à la densification. Le calendrier, lui, est fixé : trois mois, livraison contractuelle non négociable.

Un plateau brut à transformer en siège premium en 12 semaines

Le vrai défi n’est pas spatial, il est temporel. Douze semaines séparent la remise des clés bailleur de l’emménagement des équipes, avec un plateau livré sans cloisonnement, sans éclairage définitif, sans plancher technique et sans réseaux informatiques.

Le registre premium impose par ailleurs un niveau d’exigence sur les finitions incompatible avec une exécution précipitée : placages bois, pierre reconstituée en réception, textiles acoustiques en salle de direction, luminaires suspendus sur mesure. Chaque lot doit être commandé, fabriqué et posé sans marge de rattrapage.

L’éco-conception n’était pas prioritaire dans ce projet neuf, mais la filière recyclage des chutes de cloisonnement et de moquette a été systématisée dès la phase chantier, condition posée par KYTOM.

Huit lots orchestrés en design & build

L’agence lyonnaise de KYTOM prend le projet en design & build, contrat unique de la conception à la remise des clés. Ce choix concentre la responsabilité, comprime les délais d’arbitrage et garantit la cohérence entre l’intention architecturale et l’exécution.

Phase 1, planification et conception. Plans d’aménagement validés en trois itérations, calepinage des cloisons amovibles vitrées toute hauteur pour les salles de réunion, dessin des espaces VIP en fond de plateau avec traitement acoustique renforcé. Les commandes longues, mobilier de direction, luminaires décoratifs, revêtements, sont lancées dès la semaine 3.

Phase 2, second œuvre technique. Pose d’un plancher technique sur l’ensemble du plateau pour dissimuler câblage informatique et courants forts, création des réseaux plomberie pour la tisanerie et les sanitaires complémentaires, reprise complète de l’installation électrique et de l’éclairage architectural avec scénarios différenciés selon les zones.

Phase 3, agencement et décoration. Cloisons amovibles, menuiseries d’ébénisterie, mobilier livré et calé, signalétique posée. Le project management KYTOM tient un point hebdomadaire avec la direction VIQI, avec une remontée chiffrée sur l’avancement lot par lot.

L’intégration technologique, salles de réunion équipées visio, contrôle d’accès, réseau structuré catégorie 6A, est traitée en fil rouge du chantier, pas en couche finale. C’est ce qui permet la livraison à date sans reprise.

480 m² livrés à J prévu, 29 postes opérationnels dès J+1

Livraison tenue à la date contractuelle, trois mois après le démarrage. Les 29 postes de travail sont opérationnels dès le lendemain, réseau informatique testé poste par poste, sans point ouvert résiduel côté câblage.

Sur le radar KYTOM, les axes Conception et Fonctionnel atteignent le maximum, avec quatre typologies d’espaces différenciés dans le plateau : open space, salles de réunion cloisonnées, salons VIP, tisanerie sociale. Le bien-être remonte à 4 sur 5 grâce au traitement acoustique et aux 16,6 m² par poste, bien au-dessus du ratio tertiaire courant.

Côté chantier, 100% des chutes de cloisonnement et de moquette ont rejoint une filière de recyclage tracée. Le budget a été tenu dans l’enveloppe validée en phase avant-projet, sans avenant de dépassement.

480

m² transformés

mois de réalisation

postes de travail

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