Haussmanniano contemporáneo
Cuando el siglo XIX se une al siglo XXI
300 m² de edificio protegido reinventados en tres meses: claraboyas conservadas, salones temáticos y 21 puestos bañados de luz natural.
- 300 m²
- 3 meses
- 2022
haussmannien_contemporain
Concepto
Paris sublimado, no museificado. Patrimonio, claraboyas, salones temáticos y flexibilidad moderna: el siglo XIX se apropia del siglo XXI.
Un fondo de inversión parisino reinventa 300 m² haussmannianos
Paris, corazón del distrito 8. Un fondo de inversión internacional instala a sus 21 colaboradores en 300 m² de un edificio haussmanniano catalogado, con la ambición de conjugar el patrimonio del siglo XIX con los usos del siglo XXI.
El proyecto nace de una remodelación completa: el fondo quiere abandonar la planta diáfana genérica en favor de un lugar que encarne su posicionamiento. Cristaleras originales que preservar, molduras que revelar, parqués que restaurar: la materia está ahí. Queda por orquestar una transformación que densifique sin ahogar, a 14,3 m² por puesto, un ratio confortable para un sector financiero donde la confidencialidad de los intercambios pesa tanto como la imagen proyectada a los inversores recibidos in situ.
Un edificio catalogado que transformar en 3 meses sin desnaturalizar la construcción
El desafío reside en una ecuación con tres incógnitas. En primer lugar, el edificio catalogado impone un diálogo estrecho con los Architectes des Bâtiments de France: cada perforación, cada fijación en el techo con molduras, cada intervención en las carpinterías debe arbitrarse antes de su ejecución.
A continuación, la luz natural de las cristaleras y de los altos ventanales debe conservarse como activo principal, lo que prohíbe los tabiques macizos pasantes y obliga a repensar las zonas cerradas en la periferia. Por último, la coordinación multiactor (electricistas, carpinteros, instaladores de moqueta, mobiliario, señalética) debe cumplirse en 12 semanas naturales, sin margen, con entregas en el centro de la ciudad sujetas a las franjas horarias municipales.
Salones temáticos, cristaleras reveladas y design and build en 12 semanas
El enfoque elegido es el de un design and build integrado, dirigido por el equipo de diseño KYTOM de principio a fin.
Primer acto, la lectura patrimonial. Diagnóstico de las molduras, de los parqués en punta de Hungría y de las cristaleras, seguido de un plan de space planning que retira los tabiques acristalados 40 cm de los muros de carga para dejar respirar las cornisas. Las zonas cerradas (salas de reunión, phone boxes, despacho asociado) se agrupan en el lado del patio, los puestos abiertos aprovechan la luz de la calle.
Segundo acto, la escenografía por salones temáticos. Cada sala de reunión recibe una identidad propia, materiales y paletas distintas, en lugar de una declinación uniforme. Papeles pintados panorámicos, moqueta en losetas clase 33 tuftada, mobiliario de madera y latón cepillado, luminarias suspendidas dimensionadas para las alturas de techo de 3,40 m.
Tercer acto, la infraestructura técnica invisible. Cableado informático categoría 6A tendido en zócalos técnicos para no perforar las molduras, electricidad redistribuida desde los cuadros de planta, señalética grabada en latón instalada sin perforación en las jambas originales.
Cuarto acto, la entrega llave en mano. Recepción de los lotes de mobiliario escalonada en las dos últimas semanas, puesta en servicio probada puesto por puesto, entrega de llaves con dossier de obras ejecutadas completo, incluyendo las recomendaciones de mantenimiento específicas para los revestimientos antiguos conservados.
21 puestos entregados en 3 meses, 100 % de la luz natural preservada
Entrega cumplida en 12 semanas, sin desviación del calendario a pesar de las idas y venidas normativas vinculadas al edificio catalogado.
Los 21 puestos están operativos desde el día de la entrega, con un ratio mantenido en 14,3 m² por puesto, por encima de los estándares terciarios parisinos que a menudo se limitan a 10 m². Las seis cristaleras y el conjunto de las carpinterías originales se conservan, ninguna abertura ha sido clausurada. Cuatro salones temáticos diferenciados estructuran la recepción de los inversores, cada uno con su firma de materiales.
En cuanto al ecodiseño, los parqués y molduras existentes se restauran en lugar de sustituirse, reduciendo la huella material de la obra y valorizando la construcción ya existente.
300
m² transformados
3
meses de ejecución
21
puestos de trabajo
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REFERENCIAS
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